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    Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim

    1.475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1969
    Blick von der Terrasse Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    Blick von der Terrasse
    • Blick von der Terrasse Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Ansicht Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Südseite Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Ansicht Ost Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Ansicht Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Ansicht Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Ansicht Gebäude Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Garten Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Balkon OG Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • DX7A9682 Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Ansicht Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Ansicht Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Treppenhaus Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • entkernter Innenbereich Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim
    • Zimmer Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Anliegerstraße in Laim

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (47107HZ / ID: 20399877)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    1.475.000,00 €
    Preis/m²
    9.833,33 €
    Provision
    1,785 % anteilige halbe Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    335,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1969
    Zustand
    entkernt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Laim. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Auf dem Grundstück befindet sich älteres Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das aus EG, OG und DG besteht. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Haus wurde wegen eines Wasserschadens vollständig entkernt und könnte saniert werden, da die Bausubstanz mit Ziegelmauerwerk und Betondecken gut ist. Das Haus hat eine Wohnfläche von rund 150 m² und dürfte somit für eine Familie genügend Platz bieten. Im Erdgeschoss waren das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrssse, die Küche und ein WC untergebracht. Im Obergeschoss ein Badezimmer mit Fenster, zwei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. In dem kleinen Zimmer wurde ein Teil für die Wendeltreppe ins nachträglich ausgebaute Dachgeschoss abgetrennt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Großer Raum mit Küchenzeile und ein WC.Im Untergescoss ist ein Büroraum/Arbeitszimmer durch die Abgrabung und Anböschung natürlich belichtet. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss die alte Gasheizung und ein Lagerraum.

    Alternativ zur sanierung des Bestandsgebäudes kann das alte Gebäude abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werde. Eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche liegt vor.

    Auf dem Grundstück kann an der Grundstücksgrenze eine Garage oder zwei oberirdische Stellplätze untergebracht werden.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.12.2030.
    Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende hälftige Käuferprovision Provision in Höhe von 1,79 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    189.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/12/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Ein Stadtviertel mit gewachsener Tradition und reichlich Grün!
    Laim hat viele Gesichter: Die großen Gebäude an der Landsberger Straße, die idyllischen Einfamilienhäuser in der Villenkolonie Schlosspark Laim oder der dörfliche Charakter rund um den Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche. Das Viertel ist eingerahmt von drei wunderschönen Parks: dem Westpark, dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schlosspark. Und hier gibt?s immer Parkplätze – ganz umsonst und überall. Die ideale Infrastruktur ist ein weiterer nennenswerter Vorteil für die Lage. Die U-Bahnhaltestelle der U5 Laimer Platz ist nur 10 Gehminuten entfernt.
    Hier finden Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse kommen Sie schnell auf die Lindauer und Garmischer Autobahn, zu den Seen im Landkreis Starnberg, verschiedenen Naherholungsgebieten, sowie den Bayerischen Alpen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
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