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    Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage

    1.149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    Ansicht
    • Ansicht Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Grundriss Erdgeschoss Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Grundriss Obergeschoss Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Grundriss Dachgeschoss Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Grundriss Kellergeschoss Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Garten Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Wohnzimmer Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Essecke Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Küche Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Treppenhaus Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Flur im Obergeschoss Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Schlafzimmer Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Kinderzimmer 1 Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Kinderzimmer 2 Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage
    • Visitenkarte Gut geschnittene und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/6568 / ID: 16839276)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    1.149.000,00 €
    Preis/m²
    8.479,70 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    406,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,26 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1972, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135,5 m². Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 406 m².
    Das Objekt kann sofort bezogen werden. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine helle Küche mit einer älteren Einbauküche und ein Gäste-WC. Über das großzügige Treppenhaus mit einer schönen Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Mit dem Ausbau des Dachgeschoss können Sie noch zusätzlichen Wohnraum schaffen. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Hier müssen unter anderem die Bäder und die Böden erneuert werden. Im Keller befindet sich neben einem großen Hobbyraum, der sehr gut auch als Gästezimmer genutzt werden kann, noch eine Sauna mit Dusche. Zum Angebot dieses Objektes gehört eine Doppelgarage, die direkt neben dem Haus liegt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Hadern

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    157,55 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hadern ist Münchens südwestlichster Stadtbezirk und besteht aus den Wohnvierteln Kleinhadern,
    Neuhadern, Blumenau und Großhadern. In Großhadern befindet sich ein sogenannter „Dorfkern” mit mehreren, fußläufigen kleinen Geschäften und einer lebendigen Restaurant- und Kneipenlandschaft. Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt. Die Grünflächen des angrenzenden Waldfriedhofs und des Forstenrieder Parks bieten den Bewohnern ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für den täglichen Bedarf befinden sich, in unmittelbarer Nähe, im Einkaufszentrum „Haderner Stern” mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, eine Apotheke und Ärzte. Acht Volksschulen, eine sonderpädagogische Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in Hadern. Komplettiert wird das schulische Angebot durch Einrichtungen der Universität München, vier Berufsschulen und öffentlichen Bibliotheken. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen kümmern sich um die kleinsten Bewohner des Stadtteils. Zur U-Bahnhaltestelle „Großhadern - U6” sind es fußläufig ca. 11 Minuten. Von hier aus gelangt man in ca. 15 Minuten in die Münchener Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.