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Objektansicht
Haus kaufen in MünchenMehrfamilienhaus
(1/20/020-021/010719 / ID: 23120495)
80809 München
Milbertshofen-Am Hart
Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Doris Niedermeier (Immobilienkauffrau (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59545, 0171 9651848
089-2167 959545
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1936 in guter Ziegelbauweise errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 661 m² inkl. der Gesamtwohnfläche von ca. 235,11m². Das Dreifamilienhaus umfasst eine 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 96,56 m², eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wintergarten und ca. 78,55 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m². Derzeit ist das gesamte Objekt bewohnt. Die Erdgeschosswohnung wie auch die Wohnung im 1. Obergeschoss sind zu einem sehr guten Mietpreis vermietet und können bei Bedarf so übernommen werden. Das Dachgeschoss wird derzeit noch eigengenutzt und ist ab Februar 2023 frei. Grundsätzlich ist es dem Käufer überlassen, ob er die aktuelle Vermietung übernehmen möchte oder das Objekt lieber leer und unbewohnt erwirbt. Das Dreifamilienhaus wurde stets gepflegt und instandgehalten und weist daher keinen größeren Sanierungsstau auf.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 235.11qm Vermietb. Fläche: 235.11qm Zusätzliche Angaben München - Milbertshofen-Schwabing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Schwabing eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Sportgymnasium, etc.) in der unmittelbaren Umgebung. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Olympia-Einkaufszentrum sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
