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    Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage

    801.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    Treppe EG Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    Treppe EG
    • Treppe EG Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Waschkeller Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Flur UG Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Heizung Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Strom Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Hobbyraum Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • kl Zimmer EG Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Küche Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Terrasse Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Schlafen 1 Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Schlafen 2 Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Bad OG Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Schlafen 3 Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Schlafen 4 Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage
    • Treppe DG Reihenmittelhaus - sanierungsbedürftig / DG ausbaubar / Kirchtrudering / ruhige Lage

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (HW-4352 / ID: 20622121)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    801.000,00 €
    Provision
    2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de



    Das umfassend sanierungsbedürfte Reihenmittelhaus befindet sich im Dornröschenschlaf und möchte gerne wachgeküsst werden. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Kirchtrudering.

    Die Raumaufteilung des Reihenmittelhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine Abstellkammer, eine Küche mit Fenster, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Arbeitszimmer bzw. Home office Raum.

    Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer (mit Ost- bzw. Westbalkon) sowie ein Bad mit Wanne vorhanden. Ein Westbalkon zum Garten hin lässt einen die Nachmittagssonne genießen.

    Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut und bietet Platz für ein Zimmer.

    Das Grundstück ist ca, 220 qm groß. Eine Garage ist leider nicht verfügbar.

    Bitte beachten Sie, das im Haus ein umfassender Renovierungsbedarf besteht:
    - alle Fenster bzw. Terrassentüren (bisher Alu)
    - Elektro und Steigleitungen
    - Heizung - bisher alte Ölheizung mit Tank im Keller
    - Bad und WC
    - Böden / Wände
    - Dachgeschossausbau
    - usw.

    Eine grobe Kostenschätzung liegt nicht unter EUR 200.000,--.

    Die Baupläne sind derzeit beim Bauamt München Coronabedingt derzeit nicht lieferbar, daher haben Personen mit Eigenkapital einen Kaufvorteil.

    Der Verkäufer wird das Haus bis max. 6 Monate nach notariellem Kaufvertrag geräumt übergeben. Bis dahin wird eine Anzahlung im Kaufvertrag vereinbart und die Restzahlung erfolgt nach Räumung.

    Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

    Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die Ihre eigenen Ideen bei der Renovierung einbringen und ein liebevolles Zuhause schaffen wollen.


    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de


    EG:
    - Küche mit Fenster und offenem Zugang zum Wohnzimmer
    - Wohnzimmer mit Terrassenzugang
    - WC
    - Abstellkammer
    - Arbeitszimmer

    OG
    - Bad mit Wanne
    - 3 Schlafzimmer
    - Kleiner Ostbalkon
    - größerer Westbalkon

    DG
    - Dachgeschoss - bisher nicht ausgebaut

    KG
    - Hobbyraum
    - Waschkeller
    - Vorratsraum
    - Heizung mit Öl - austauschbedürftig

    Garten
    - ruhiger Garten mit kleinem Fischteich

    leider keine Garage vorhanden (Auto kann auf der Straße geparkt werden)

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2.38% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Kabel/Sat-TV
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Am östlichen Rand Münchens liegt der Stadtteil Trudering. Im Norden erreicht man Riem, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
    Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.
    Der dörfliche Charakter Truderings wird in zahlreichen Vereinen (Musikverein, Freiwillige Feuerwehr, Trachtenverein etc.) gepflegt. 1970 entstand erstmalig ein Familienzentrum als Anlaufstelle für Neubürger und junge Familien. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden.
    Trudering gilt als ruhiger und sicherer Stadtteil, der ideal für junge Familien geeignet ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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