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    Reiheneckhaus in München - Feldmoching

    1.189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,10 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1983
    Hausansicht Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    Hausansicht
    • Hausansicht Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Eingangsbereich Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Einblick in den Wohnbereich Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Blick in die Küche Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Esszimmer Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Toilette für die Gäste Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Treppen Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Schlafzimmer Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Büro Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Badezimmer Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Blick in den Garten Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Garten aus dem anderen Winkel Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Haus aus dem hinteren Eck Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Aussicht aus dem Schlafzimmer Reiheneckhaus in München - Feldmoching
    • Erdgeschoss Reiheneckhaus in München - Feldmoching

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/612-612/0368 / ID: 22381251)
    80935 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    1.189.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,10 m²
    Grundstücksfläche ca.
    538,00 m²
    Nutzfläche ca.
    226,80 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    11.04.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dach nicht ausgebaut
    Das Reiheneckhaus wurde im Jahre 1983 erbaut und sucht nun neue Bewohner, die das Objekt nach einer liebevollen Sanierung und Dachausbau beziehen möchten.

    Das Haus hat einen wundervollen Garten mit zwei praktischen Gartenhäuschen. Eine Garage mit zwei Duplex -Parkern ist ebenfalls vorhanden.

    Über den schön angelegten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang. Nach dem Betreten des Hauses finden Sie rechter Hand das Gäste-WC und ein übersichtlichen Flurbereich, in welchem eine Garderobe Platz findet.

    Geradeaus gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, an den sich linker Hand die geräumige Küche anschließt. Der Wohn-/Essbereich ist mit zwei großen Rundbögen versehen, welche Ihnen einen herrlichen Blick ins Freie garantieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, an welche sich der wundervolle, eingewachsene Garten anschließt. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Der Garten verfügt über zwei Gartenhäuschen, die als Abstellplatz für Gartengeräte, Fahrräder und andere Dinge dienen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das Untergeschoss, welches einen Hobbyraum mit Fenster und eigenen Eingang hat. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Werkstatt, sowie der Technikraum sind ebenfalls vorhanden.

    Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und eine Ankleide mit einem en suite Bad.

    Noch ein Stockwerk höher befindet sich das Dachgeschoss, welches im Zuge der Sanierung komplett mit einem Bad und 1 - 2 Zimmern ausgebaut werden kann.

    Das geräumige Reiheneckhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie.

    Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Wir freuen uns auf Sie!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - MVV-Anschluss

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Reihenhaus mit großem Garten wartet auf liebevolle Sanierung

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    199,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/07/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Feldmoching wurde im 6. Jahrhundert als bajuwarische Siedlung gegründet., und ist somit ein Stadtteil mit einem bäuerlich geprägten Dorfkern. Der ursprüngliche Name "Feldmohinga" ist vom Namen "Macho" oder "Mocho" abgeleitet.

    Feldmoching hat durch die sogenannte „Drei-Seen-Platte” landschaftliche Reize mit Naherholungscharakter zu bieten. Zu erwähnen sind hier der Feldmochinger See, der Fasaneriesee und der Lerchenauer See.

    Bis heute ist Feldmoching ,das „Dorf in der Stadt” - der Stadtteil mit den meisten landwirtschaftlichen Betrieben. Sein ländlicher Charakter steht im Gegensatz zu den großstädtischen Wohnsiedlungen.

    Ab 1960 entstanden die Siedlungen am Lerchenauer See und am Feldmochinger Anger. Dazwischen liegen Siedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern, wie in der Kolonie Eggarten, Fasanerie und Lerchenau und rund um den Feldmochinger Ortskern.

    Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in diesem begehrten Stadtteil.

    Unweit vom Objekt entfernt befindet sich die Haltestelle der U2 „Hasenbergl”, mit welcher Sie bequem in die Münchner Innenstadt, oder zum Flughafen gelangen.
    Die Autobahnanschlüsse A99, A92 und A9 sind mit dem Auto schnell erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Fazit:

    Feldmoching ist somit ein Stadtteil, der die Vorzüge der Stadt, aber auch die Erholung des Dorfes in Einklang bringt und damit perfekt für Familien geeignet ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.