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    Reiheneckhaus in München-Pasing

    979.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,40 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    das gepflegte, hübsch eingewachsene Anwesen Reiheneckhaus in München-Pasing
    das gepflegte, hübsch eingewachsene Anwesen
    • das gepflegte, hübsch eingewachsene Anwesen Reiheneckhaus in München-Pasing
    • Grundriss Erdgeschoss Reiheneckhaus in München-Pasing
    • Grundriss Obergeschoss Reiheneckhaus in München-Pasing
    • Grundriss Dachgeschoss Reiheneckhaus in München-Pasing
    • Grundriss Kellergeschoss Reiheneckhaus in München-Pasing
    • freundlicher Eingangsbereich Reiheneckhaus in München-Pasing
    • großzügiger Essplatz mit Stufe zum Wohnbereich Reiheneckhaus in München-Pasing
    • abgetrennter Wohnbereich Reiheneckhaus in München-Pasing
    • der behagliche Wohnraum... Reiheneckhaus in München-Pasing
    • ...mit Zugang zu Terrasse und Garten Reiheneckhaus in München-Pasing
    • Blick vom Wohnbereich in Küche und Flur Reiheneckhaus in München-Pasing
    • gemütliche Küche mit viel Platz zum Werkeln Reiheneckhaus in München-Pasing
    • separates Gäste-WC im EG mit Fenster Reiheneckhaus in München-Pasing
    • Flur und Treppenhaus im Obergeschoss Reiheneckhaus in München-Pasing
    • großes Schlafzimmer... Reiheneckhaus in München-Pasing

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/612-612/0314 / ID: 20211080)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    +49 89 238012986
    Kosten
    Kaufpreis
    979.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    139,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    frei nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahre 1980 in einer Bauherrengemeinschaft erbaut und besticht noch heute durch seinen durchdachten Grundriss.

    Auf insgesamt drei Etagen, sowie dem Untergeschoss, können Sie sich auf ca. 185,11 m² Wohn-/Nutzfläche bestens entfalten.

    Zu erwähnen ist, dass Sie im Untergeschoss des Hauses durch eine Schleuse einen direkten Zugang zu Ihrem Tiefgarageneinzelstellplatz erhalten, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit offenem Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, welches im Splitlevel erbaut wurde, zur Terrasse, welche in Richtung Westen ausgerichtet ist, sowie zum Gäste-WC.

    Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer eine gute Verwendung finden. Zudem befindet sich hier das Hauptbad mit Badewanne und Fenster zum Innenhof. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, welcher genehmigt wurde und sich zur Westseite erstreckt.

    Das voll ausgebaute und wohnliche Dachgeschoss bietet Ihnen noch einige Entwicklungsmöglichkeiten; unter anderem besteht die Möglichkeit hier eine weiteres Bad zu erbauen. Darüber hinaus gibt es noch einen Kriechspeicher, welcher über eine Leiter zu erreichen ist. Zu erwähnen sind die genehmigten Dachgauben, welche das Dachgeschoss noch weitläufiger erscheinen lassen.

    Im Untergeschoss gibt es weiter Räumlichkeiten - einen geräumigen Hobbyraum, einen Vorratskeller, den Heizungsraum, sowie ein weiteres Duschbad mit Zugang zur Schleuse, welche Sie zu Ihrem Tiefgarageneinzelstellplatz bringt.

    Das Reiheneckhaus steht auf einem WEG geteiltem Grundstück. Aufgrund der Aufteilung wird jeder Eigentümer in der WEG als Alleineigentümer behandelt. Renovierungen, Sanierungen und Reparaturen erledigt somit jeder Eigentümer auf eigene Rechnung.

    Im allgemeinen befindet sich das hier angebotene Reiheneckhaus in einem soliden Zustand, die Einbauten und die Ausstattung sind aus dem Baujahr.

    Anstehende Arbeiten am Haus wurden fortlaufend erledigt. Zuletzt erhielt das Haus einen neuen Brenner für die Gas-Heizung, welche sich im Untergeschoss befindet. Darüber hinaus wurde ein Glasfaseranschluss ins Haus gelegt, und die Balkontüre wurde im Jahre 2016 erneuert.

    Das Haus wird frei nach Vereinbarung.

    - 1981 erbaut in guter Bauqualität
    - Einbauten und Ausstattung aus dem Baujahr
    - Tiefgarageneinzelstellplatz im Kaufpreis enthalten, zu erreichen über das Untergeschoss
    - separater Fahrradkeller in der Garage
    - Grundstück in WEG Aufteilung
    - Anschluss für Kamin vorhanden
    - Terrasse mit Westausrichtung
    - genehmigter Balkon im 1. Obergeschoss zur Westseite
    - zwei Dachgauben im Dachgeschoss
    - Ausbau eines weiteren Bads im Dachgeschoss
    - Spielplatz im Gemeinschaftseigentum Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Direkter Zugang zur Tiefgarage über die Schleuße im Untergeschoss

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Breitbandzugang: mit bis zu 1000 Mbit/Sec
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Willkommen! In Ihrem neuen Zuhause in guter Lage

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    178,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/10/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Beliebt, lebhaft, abwechslungsreich: Der Stadtteil Pasing zählt zu den begehrtesten in München.

    Hier finden Sie zauberhafte Parkanlagen, romantische Schlösser und gediegene Villenviertel. Die Naturidylle an der Würm lässt Sie Kraft für neue Herausforderungen tanken.

    Wer es lebendiger mag, ist rund um den Pasinger Bahnhof und die Pasing Arcaden gut aufgehoben. Hier bieten sich Ihnen unzählige Einkaufmöglichkeiten. Etliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umkreis gut zu erreichen.

    Auch kulturell kommen Sie in Pasing nicht zu kurz. Die Pasinger Fabrik lädt zu einem Besuch ein.

    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen. In fünf Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Josef-Lang-Straße. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit mit dem Bus zum Pasinger Bahnhof, wo Sie direkten Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke haben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax +49 89 238012986
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.