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    Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie

    1.148.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,73 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Terrassenansicht Süden Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    Terrassenansicht Süden
    • Terrassenansicht Süden Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    • Südseite Gärten Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    • Grundriss EG-OG Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    • Grundriss UG-DG Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    • Eingangsbereiche Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    • Wohnbereich Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    • Wohn- und Essbereich Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    • Dachgeschoss Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    • Qualitätscontrolling Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    • 3BAU Kontakt Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie
    • Grundriss DHH 3 (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Real geteilte Doppelhaushälfte: Modernes und energieeffizientes Wohnen mit Solarenergie

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (GLE-DHH-3 / ID: 17288881)
    Gleißner Strasse 6
    81735 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    www.3BAU.de
    089 442328844
    Kosten
    Kaufpreis
    1.148.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,73 m²
    Grundstücksfläche ca.
    216,00 m²
    Nutzfläche ca.
    188,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Wohngegend unweit des Ostparks im Münchener Stadtteil Ramersdorf-Perlach realisieren wir sieben zweigeschossige Doppelhaushälften mit ausgebautem Unter- und Dachgeschoss als KfW-Effizienzhäuser 40 Plus. Alle Doppelhäuser erfüllen die anspruchsvollen Energiestandards und nutzen eine moderne Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zur Erzeugung und Speicherung des Solarstroms.

    Im Erdgeschoss holen die bodentiefen Fenster viel Tageslicht in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich und schaffen einen freien Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die vorgelagerte Terrasse ist durch einen satinierten Sichtschutz getrennt und bietet die größtmögliche Privatsphäre. Die kompakte Kubatur der als Kfw-Effizienhaus 40 Plus erstellten Doppelhäushälfte sorgt für ein gutes Verhältnis der Hüllfläche zum beheizten Volumen. Der über die Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche erzeugte Strom wird in einem Batteriespeicher gepuffert. Für die Heizung nutzt die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die Umgebungsluft. Alle Wohnbereiche, Hobbyräume und Kellerflure werden über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung erwärmt. In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.


    Zusätzliche Angaben - real geteiltes Grundstück
    - massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
    - Fenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung
    - elektrisch betriebene Raffstores (Sonnenschutz)
    - ausgebautes Unter- und Dachgeschoss
    - Carport
    - Fahrradstellplätze
    - KfW-Effizienzhaus 40 Plus
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher
    - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
    - Parkettböden in Eiche als Echtholz-Fertigparkett
    - in den offenen Wohnbereich integrierte Treppe mit Glasbrüstung
    - Tageslichtbäder mit modernen Fliesen und Marken-Sanitärobjekten
    - Handtuchtrockner in den Bädern
    - Räume im Untergeschoss teilweise mit Fliesen und Fußbodenheizung
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    5,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Infrastrukturell ist der Stadtteil Ramersdorf-Perlach gut ausgestattet – sowohl was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn als auch die Nahversorgung betrifft. Die Haltestelle der Busverbindung in die Innenstadt ist von unserem Bauvorhaben fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch das historische Zentrum von Altperlach ist in wenigen Autominuten erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Ostpark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    Telefon 089 442328844
    URL www.3BAU.de
    Anbieter kontaktieren
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