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    Ready to move in - Süd- West Ausrichtung - Ensemblevilla - Ruhige Lage- Modernes Wohnen

    1.780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,90 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Studio Ready to move in - Süd- West Ausrichtung - Ensemblevilla - Ruhige Lage- Modernes Wohnen
    Studio
    • Studio Ready to move in - Süd- West Ausrichtung - Ensemblevilla - Ruhige Lage- Modernes Wohnen
    • Badezimmer Ready to move in - Süd- West Ausrichtung - Ensemblevilla - Ruhige Lage- Modernes Wohnen
    • Gartenansicht Ready to move in - Süd- West Ausrichtung - Ensemblevilla - Ruhige Lage- Modernes Wohnen
    • Grundriss EG Ready to move in - Süd- West Ausrichtung - Ensemblevilla - Ruhige Lage- Modernes Wohnen
    • Grundriss OG Ready to move in - Süd- West Ausrichtung - Ensemblevilla - Ruhige Lage- Modernes Wohnen
    • Grundriss DG Ready to move in - Süd- West Ausrichtung - Ensemblevilla - Ruhige Lage- Modernes Wohnen
    • Grundriss KG Ready to move in - Süd- West Ausrichtung - Ensemblevilla - Ruhige Lage- Modernes Wohnen

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (A1614 / ID: 18154435)
    81477 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    1.780.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,70 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Süden von München, zwischen Alpen und City, befindet sich diese wunderbare Haushälfte, in München Solln.

    Hinter der strukturierten und aufwendigen Fassadengestaltung schaffen helle Räume auf zwei Vollgeschossen sowie im Dachgeschoss eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Die klare Eigenständigkeit, gemeinsame Ästhetik und ein stimmiges Zusammenspiel funktional durchdachter und beeindruckender Architektur. Zahlreiche bodentiefe Fensterfronten schenken den Räumen Tageslicht zu jeder Jahreszeit.

    4 Schlafzimmer
    3 Bäder
    Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit Natursteinarbeitsplatte

    Das Grundstück umfasst insgesamt 780 m² WEG Fläche, der WEG Anteil 32/100. Die Sondernutzungsfläche für den Garten beträgt ca. 156 m².

    Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Termin zur Vorstellung der Immobilie.

    Energieausweisdaten: Verbrauch: 40,1 kWh, Baujahr Anlagentechnik 2018, Energieeffizienzklasse A, Gas

    Gesamtfläche: 196.6qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Außengestaltung Gesamtobjekt:
    • hochwertige Terrassenbeläge im Format 100x100cm
    • hochwetige Balkonplatten im Format 60x60 cm
    • Anlage der Aussenanlagen
    • Herstellung der Zufahrtswege

    Innere Werte:
    • Offene Wohnküche (EBK/Zusatzausstattung)
    • Hochwertige Parkettböden
    • Fliesen oder Feinsteinzeug in den Bädern, u.a. im Format 60x120cm
    • Umfassende Gebäudetechnik
    • Großzügige Gartenflächen
    • Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain
    • Saunaraum bzw. Hobbyraum
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit Natursteinarbeitsplatte

    Stellplatz (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    40,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    20/03/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Solln ist neben einem traditionellen Villenviertel durch eine Bebauung mit überwiegend freistehenden Ein- & Zweifamilienhäusern
    geprägt. Die Zentrumsnähe, kombiniert mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, macht Solln zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens –
    aktuell genießen in etwa 22.000 Einwohner die Vorzüge dieses Wohnortes.
    Eine sehr gute Verkehrsanbindung spricht für sich: mit zwei S-Bahn-Linien (S7 & S20) sowie der B11 und A95 ist Solln sowohl mit den öffentlichen
    Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto direkt an Münchner Innenstadt und Umland angeschlossen. Sie erreichen das Zentrum (Marienplatz)
    in etwa 20-25 Minuten. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln bietet eine gewachsene Infrastruktur, die nichts vermissen lässt. In unmittelbarer & fußläufiger Nähe findet man hier vor Ort alles, was
    das alltägliche Leben fordert: Ärzte sämtlicher Fachgebiete, Apotheken, Bäckereien, traditionelle Gastronomie, Banken sowie diverse Supermärkte
    und Boutiquen. Der Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens aufgehoben: Im Ort sind mehrere Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Thomas-Mann-Gymnasium angesiedelt. Ein großer Arbeitgeber der Region ist die Siemens AG, mit ihrer Niederlassung in Obersendling,
    als auch die Linde AG und Sixt SE, welche beide ihren Hauptsitz im benachbarten Pullach haben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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