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    RMH in ruhiger Wohnlage als Kapitalanlage

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1972
     RMH in ruhiger Wohnlage als Kapitalanlage
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    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (44210107-00591 / ID: 18023130)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht (Vertriebsleiterin)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0176 32885302, 0176 32885302
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    155,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In herrlich, grüner und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahre ca. 1972.
    Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten, eine Küche, einen Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ein weiteres Zimmer, eine Kammer, sowie ein Badezimmer, das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Zimmer geräumig ausgebaut. Das Untergeschoss ist mit einem beheizten Hobbyraum mit zusätzlich ca. 20 m² Nfl., einen Vorratsraum und einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    Kunststofffenster- und Fenstertüren mit Isolierverglasung und Rollläden
    Terrasse und Balkon in Südausrichtung
    Sanierungen wurden laufend durchgeführt. Die Heizung wurde ca. 2012 erneuert Einzelgarage zu 18.000,- €
    Es besteht ein Erbpachtvertrag, der noch bis zum Jahre 2064 läuft.
    Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 195,- €, der Erbpachtzins wurde zum 01.01.2019 angepasst.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die jetzige Eigentümerin möchte als Mieterin das Haus weiterhin für 1.400,00 € bewohnen.
    Ideal zur Kapitalanlage geeignet.

    HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
    Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

    VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
    Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    99,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/02/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenmittelhaus ist in einer schönen und ruhigen Wohngegend in München-Ramersdorf, nahe des Ostparks und des Michaelibades gelegen. Der beliebte Ostpark lädt zur Erholung im Grünen ein, des weiteren bieten verschiedenen Sport- und Freizeitzentren einen hohen Freizeitwert.
    Es finden sich in der näheren Umgebung mehrere Kindergärten, -krippen und -horte, Grundschulen sowie sämtliche weiterführende Schulen.
    Sowohl die medizinische Versorgung als auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Ramersdorf ausreichend vorhanden und gut erreichbar, zB. Ist ein Supermarkt nur ca. 100 Meter entfernt.
    Die U-Bahn-Station Michaelibad ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt, von hier aus benötigt man etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Autobahnanschluss der A8 München-Salzburg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, zum Münchner Flughafen benötigt man mit dem Auto etwa eine halbe Stunde. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht (Vertriebsleiterin)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    Telefon 0176 32885302, 0176 32885302
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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