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    Reihenmittelhaus in München-Fürstenried

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
     Reihenmittelhaus in München-Fürstenried
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    •  Reihenmittelhaus in München-Fürstenried

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/183-183/1379 / ID: 17174435)
    81475 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-849, 0175 2247550
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    17.940,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit insgesamt 820 m². Die Wohnanlage ist in sechs Einheiten mit Sondernutzungsrechten aufgeteilt.
    Das jährliche Hausgeld beträgt zwischen 150 € - 300 € und ist variabel. Rücklagen für die Anlage wurden keine vereinbart.
    Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch einen Miteigentümer privat verwaltet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung (Baujahr 1997).
    Die monatlichen Mieteinnahmen für die derzeit vermietete Wohneinheit betragen 1.250 € (Kaltmiete) zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 €

    Ab 01.01.2019 beträgt die Kaltmiete 1495,-€ pro Monat zzgl. Nebenkosten.

    - Marmorfliesen im Eingangsbereich/Treppe Keller
    - Grauer Fliesenbelag in der Küche
    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - Wohnraum mit Kachelofen
    - Ausgebauter Hobbyraum im Keller mit großem 2-flügeligem Schachtfenster
    - Dachgeschoss ausgebaut
    - 4 Dachflächenfenster Velux
    - Balkon im Obergeschoss

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 17940 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2019/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenried ist einer der südlichen Stadtteile Münchens und liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu Neuried. Nördlich von Fürstenried befinden sich Hadern und Sendling-Westpark. Südlich grenzt der Stadtteil an Forstenried und Solln. Zu Fürstenried zählen neben Fürstenried-Ost und Fürstenried-West auch die Siedlungen Kreuzhof, Neuforstenried und der traditionelle Ort Maxhof.
    Fürstenried ist mit der U3 sehr gut erreichbar.
    Auch aufgrund der Nähe zum Zentrum Münchens und der guten Verkehrsanbindung, ist Fürstenried ein sehr beliebtes Wohngebiet. Das liegt nicht zuletzt am nahegelegenen Forstenrieder Park. Die Grünanlage gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten Münchens und ist nur einen Katzensprung von Fürstenried entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-849, 0175 2247550
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.