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    QVIII - Klassische Doppelhaushälfte in Solln

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
    QVIII QVIII - Klassische Doppelhaushälfte in Solln
    QVIII
    • QVIII QVIII - Klassische Doppelhaushälfte in Solln
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    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3187 / ID: 15811458)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    089 64955810
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    163,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die klassische Doppelhaushälfte wurde 2001 in massiver Zieglbauweise auf einem Grundstück mit etwa 163 m² erstellt und verfügt einen wunderschönen, südwestseitigen Garten mit herrlichen Blick in die umliegende Bebauung und ins Grüne.
    Das Haus ist großzügig aufgeteilt. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 211 m² bietet es neben dem Wohnbereich 3 große Schlafzimmer und 2 Bäder in den Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich zudem große Hobby und Kelleräume sowie ein weiteres Bad für Sauna oder Gästebereich.
    Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sind mit schönem Buchenholzparkett ausgestattet. In der Küche, dem Eingangsbereich und den Bädern befinden sich Fliesen. Im Untergeschoss wurde ein Teppich verlegt. Das Dachgeschoss ist mit zusätzlichen Anschlüssen für eine Einliegerwohnung ausgestattet. Die Aufteilung bietet somit viel Platz für die ganze Familie und eine individuelle Gestaltung.
    Eine Garage gibt es zwar nicht, zum aus- und einladen kann man jedoch direkt vor die Haustüre fahren. Parkplätze sind ausreichend vor dem Grundstück vorhanden.

    Buchenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
    --
    Rolläden und Fensterläden
    --
    2,60 Deckenhöhe im Erdgeschoss
    --
    Gut ausgestattete Einbauküche mit
    sämtlichen Elektrogeräten
    --
    Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
    --
    Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
    --
    Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    --
    Sparsame Gas-Zentralheizung
    --
    Gegensprechanlage
    --
    Helles Dachgeschoss / Studio mit zusätzlichen Küchenanschlüssen, Sichtbalken und Balkon
    --
    Gepflegter Garten mit wunderschöner Bepflanzung
    --
    Südwest-Terrasse, 2 Balkone
    --
    Herrlicher Blick in die umliegende
    Bebauung und ins Grüne

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 350,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/11/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Solln - Dieser Stadtteil zählt seit jeher zu den besten und begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Den besonderen Charme mit seinem alten Baumbestand, den Villen, schönen Häusern und kleinen Wohnanlagen machen unter anderem auch die vielen kleinen Geschäfte, Bäckereien und der Sollner Wochenmarkt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie selbstverständlich beste Einkaufsmöglichkeiten.
    Sie erreichen auch in kürzester Zeit, in etwa 15 Minuten, die Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.
    Die Haushälfte befindet sich im Südwestlichen Teil von Solln. Eingebettet zwischen schönen Einfamilien- und Doppelhäuser ist dies eine schöne und gewachsene Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in nächster Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 64955810
    URL www.quartieracht.de
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