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    QVIII - Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in der Lerchenau

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
     QVIII - Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in der Lerchenau
    •  QVIII - Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in der Lerchenau
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    •  QVIII - Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in der Lerchenau
    • Erdgeschoss QVIII - Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in der Lerchenau
    • Obergeschoss QVIII - Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in der Lerchenau
    • Alternativer Grundriss Obergeschoss QVIII - Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in der Lerchenau
    • Untergeschoss QVIII - Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in der Lerchenau

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3223 / ID: 15910928)
    80935 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-exclusive.de
    089 64955819, 0170 9690240, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus ist großzügig aufgeteilt. Auf einer Wohnfläche von etwa 123 m² bietet es im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC, dem Wohnbereich und der separaten Küche einen großen, hellen Wintergarten sowie sonnige Terrassen.
    Ein Schlafzimmer, die luxuriöse Ankleide und ein sehr geräumiges Luxus-Bad aus Marmor und Granit mit Whirlpool befinden sich im Obergeschoss. Alternativ ist eine Grundrissaufteilung mit 2 Schlafzimmern möglich. (Nachfolgend finden Sie dazu eine Skizze der ursprünglichen Bauplanung.)
    Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit modernem, geräuchertem Eichenholzparkett ausgestattet. In der Küche, dem Eingangsbereich und den Bädern befindet sich zudem schwarzer Granit. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizng versehen.
    Ein Schlafbereich sowie ein weiteres Bad und ein geräumiger Kellerraum befinden sich im Untergeschoss.
    Das Haus ist mit zahlreichen, sehr hochwertigen Einbauten sowie edlen Natursteinböden und einem wunderschönen Kaminim Wohnbereich luxuriös ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
    Ein KFZ-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, die über einen direkten Zugang zum Untergeschoß des Hauses verfügt, gehört zum Angebot.

    Parkettböden aus geräuchterter Eiche
    im Wohn- und Schlafraum
    --
    Granitboden im Flur, Wintergarten, Küche und Bad
    --
    Exklusive und umfangreich ausgestatteteEinbauküche mit Sitzecke
    --
    Garderobeneinbauschrank
    --
    Großer Wintergarten im Wohnbereich
    --
    Großes Luxus-Bad mit Whirlpool
    --
    Ankleide mit exklusiven Einbauten
    --
    Schlafzimmerbalkon
    --
    Integrierte Beleuchtungssysteme in sämtlichen Bereichen des Hauses
    --
    Weiße Kunststofffenster
    --
    Teilweise innenliegende Jalousien
    --
    Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen
    --
    Bad im Untergeschoss
    --
    Zahlreiche Einbauschränke
    --
    Ahornholz- und Marmorboden im Untergeschoss
    -
    Gas-Zentralheizung
    --
    Exklusives, großes Gartenhaus mit
    Elektroanschlüssen
    --
    Große Terrasse
    --
    Uneinsehbarer Garten
    mit großer Tuja-Hecke

    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner - Frau Carola Refäuter
    Mobil: 0170/9690240
    Büro: 089 / 649 558 19

    Hausgeld: 490,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    220.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2024/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in der Lerchenau, einem Stadtviertel im Nordwesten Münchens. Eingebettet zwischen wunderschönen Häusern und kleineren Mehfamilienhausanlagen liegt diese Immobilie in guter und gewachsener Lage.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Münchner Innenstadt.

    Die klassische Doppelhaushälfte wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise auf einem Grundstücksanteil mit etwa 210 m² erstellt und verfügt über einen wunderschönen, südostseitigen und uneinsehbaren Garten. Neben großen Terrassen wurde ein hochwertiges Gartenhaus bzw. Atelier mit separatem Abstellraum erstellt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 64955819, 0170 9690240, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    E-Mail carola.refaeuter@quartieracht.de
    URL www.immobilien-exclusive.de
    Anbieter kontaktieren
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