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    Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    3D-Ansicht Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    3D-Ansicht
    • 3D-Ansicht Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    • Gesamtgrundriss farbig Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    • Terrassenansicht Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    • Erdgeschoss, farbig Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    • Obergeschoss, farbig Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    • Dachgeschoss, farbig Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    • Kellergeschoss, farbig Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    • Baugrundstück Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    • Blick in den Garten Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    • Altbestand Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard
    • Blick in die Nachbargärten Projektierte Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (46321HZ / ID: 15915472)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Preis/m²
    7.500,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    335,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das idyllisch gelegene Grundstück auf dem das Doppelhaus geplant ist liegt im Münchner Süden, im Stadtteil Forstenried in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Baurecht richtet sich nach der umgebenden Bebauung, das heißt nach § 34 Baugesetzbuch. Die Doppelhaushälfte besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Auf dem Grundstück ist eine Garage an der Grundstücksgrenze vorgesehen.

    Nach der vorliegenden Planung sind folgende Räume in den einzelnen Etagen vorgesehen:

    Erdgeschoss:
    - Eingangsdiele mit Garderobe
    - Gäste-WC
    - großzügigiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche mit eienr Größe von ca. 52 m²

    Obergeschoss:
    - großes Elternschlafzimmer mit 26 m² und Zugang zum Balkon
    - großes Kinderzimmer mit 23 m²
    - Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

    Dachgeschoss:
    - zwei Zimmer mit Größen von 15 und 16 m², geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
    - vollwertiges zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

    Kellergeschoss:
    - großer Hobbyraum mit rund 27 m² Größe und FBH
    - Waschraum mit einer Größe von rund 6 m²
    - Lager - und Heizungskeller mit einer Größe von rund 23 m²

    Änderungen können bei der Planung, sofern baurechtlich zulässig, selbstverständlich berücksichtigt werden.

    Die DHH mit Süd-Ost-Ausrichtung kostet 1.350.000 €. Die DHH mit Süd-West-Ausrichtung kostet 1.390.000 €.

    Ausstattungen bzw. Leistungen, die im Angebot enthalten sind:
    - Schlüsselfertige Erstellung (Ziegelbau)
    - KFW 55-Haus
    - Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. KG-Wohn-Hobbyraum und KG-Flur
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Be-und Entlüftung
    - Parkettböden in allen Wohnräumen inkl. Keller-Wohn-Hobbyraum
    - CAT 7 Verkabelung im gesamten Haus
    - Fertiggarage
    - Pflasterung für Terrasse, Hauszugang und Garagenzufahrt

    Sonstiges im Gesamtpreis enthalten:
    - Abbruch des Altbestandes
    - Anschluss Wasser und Strom durch die Versorgungswerke
    - Schmutzwasserentwässerung inklusive Straßenanschluss
    - Oberflächenentwässerung (Regenwasserentwässerung )
    - Aushub mit seitlicher Lagerung und Wiederverfüllung
    - Externe TÜV-Überwachung
    - Alle anfallenden Planungs- und Ingenieurkosten für die Baugenehmigung und schlüsselfertige Erstellung

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer entfällt nur auf den Grundstücksanteil und nicht auf die Planungs,- Bau- und Erschließungskostenpreis. Die Provision ist mit den Abschluss des notariellen Kaufvertrages für das Grundstück verdient und fällig.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    55.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohngegend in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. In der Umgebung der U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee ist ein vielfältiges Angebot von Geschäften, Ärzten, Banken, dem Alten- und Service-Zentrum, dem Bürgerbüro und einer Bowlingbahn vorhanden. Der Wochenmarkt eröffnet die Möglichkeit bietet frische Lebensmittel einzukaufen.

    Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil in ausreichender Anzahl vorhanden und bequem zu erreichen.

    Mit der U-Bahn, die ca. 5 Gehminuten vom Haus aus zu erreichen ist und einigen Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Das Zentrum von München, den Marienplatz, erreichen Sie bequem mit der U-Bahnlinie 3 ab der Haltestelle "Basler Straße" in einer Fahrzeit von 15 Minuten. Außerdem haben Sie guten Anschluss an die Autobahn 95 München-Garmisch, über die Sie schnell das Voralpenland erreichen. Forstenried liegt im begehrten südlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt.

    Mit dem Forstenrieder Park grenzt ein beliebtes Naherholungsgebiet an den Stadtteil an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    E-Mail h.zippold@immobilien-zippold.de
    URL www.immobilien-zippold.de
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