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    Perfekte Südausrichtung - idyllisch ruhig am Lerchenauer See

    1.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    ANSICHT Perfekte Südausrichtung - idyllisch ruhig am Lerchenauer See
    ANSICHT
    • ANSICHT Perfekte Südausrichtung - idyllisch ruhig am Lerchenauer See
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    • OBERGESCHOSS Perfekte Südausrichtung - idyllisch ruhig am Lerchenauer See
    • DACHGESCHOSS Perfekte Südausrichtung - idyllisch ruhig am Lerchenauer See
    • UNTERGESCHOSS Perfekte Südausrichtung - idyllisch ruhig am Lerchenauer See

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (MeineckestraßeHs2(1/165) / ID: 16167535)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    0172/8525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    267,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    ZEHN SÜD-DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT FREIEM BLICK INS GRÜNE
    FELDMOCHING-FASANERIE, MEINECKESTRASSE

    Die Anfahrt erfolgt über das südliche Ende der Reinachstraße. Für Ihre Grundstücksbesichtigung geben Sie bitte als Orientierungspunkt Meineckestraße 8 oder alternativ Reinachstraße 14 in Ihr Navigationssystem ein.
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    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
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    Haus 1: Doppelhaushälfte
    auf 279 m² Süd-Grundstück ca. 140 m² Wohnfläche
    ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche 1.120.000 EUR

    Haus 2: Doppelhaushälfte
    auf 267 m² Süd-Grundstück ca. 140 qm² Wohnfläche
    ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche 1.090.000 EUR

    Zu jedem Haus gehört eine dachbegrünte Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Auskünfte über die weiteren Doppelhaushälften enthält das pdf auf dieser Seite.
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    Idyllisch ruhig gelegen in neuem Wohngebiet am Lerchenauer See

    Zentrale Lage mit bester City- und Airport-Anbindung

    Flughafen- und Hauptbahnhoflinie S1 in zehn Minuten Gehdistanz

    Optimale Belichtung durch perfekte Südausrichtung

    Sechs Zimmer, zwei Bäder und Hobbyraum.
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    Hochwertige Innenausstattung und ansprechendes Design (z.B. Fußbodenheizung,
    Eichendielen, bodengleiche Duschen, Dreifach-Verglasung)

    Premium-Markenprodukte wie Villeroy & Boch und Hansgrohe

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.
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    Das Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet.
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    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
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    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt.

    Die konsequente Grundrissgestaltung erlaubt weitreichenden Spielraum für Ihre individuelle Planung. Dazu sorgt eine hochwertige Ausstattung für optimale Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause:

    Bodengleiche Duschen, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, elektrische Rollläden, hochwertiges Eichendielenparkett, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und vieles mehr lassen kaum Wünsche offen.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Urban, bestens angebunden an Innenstadt, Flughafen und Hauptbahnhof, dabei idyllisch ruhig, familienfreundlich und absolut im Grünen: Am Lerchenauer See entstehen in einem neu erschlossenen Wohngebiet des aufstrebenden und spannenden Stadtquartiers Fasanerie-Lerchenauer See fünf Doppelhäuser mit Blick ins unverbaute Grüne. Besonderer Wert wurde bei der Planung auf eine perfekte südliche Ausrichtung und somit optimaler Belichtung der Baukörper gelegt.

    * Wohnen an der Drei-Seen-Platte
    Hier leben Sie inmitten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Der Lerchenauer See, der zusammen mit dem Fasanerie- und Feldmochinger See die Drei-Seen-Platte des Münchner Nordens bildet, liegt praktisch vor Ihrer Haustüre. Die drei ehemaligen Baggerseen, heute landschaftsgärtnerisch gestaltet und durch Fahrradwege miteinander verbunden, laden mit einer gleichbleibend hervorragenden Wasserqualität und vielen Freizeitflächen ein.

    * Optimale Anbindung
    In einer etwa zehnminütigen Gehdistanz steht Ihnen die Flughafenlinie S1 zur Verfügung, mit der Sie in nur zwanzig Fahrminuten direkt an den Münchner Marienplatz, in einer Viertelstunde an den Hauptbahnhof und in dreißig Minuten an den internationalen Airport gelangen. Diese Linie verkehrt auch die ganze Nacht über. Der Zugang zum Nah- und Fernstraßennetz der Stadt könnte besser nicht sein: Münchens Ringstraßen sind von der Fasanerie optimal erreichbar. Ebenfalls ermöglichen die A92, Ihr direkter Zubringer zum Flughafen, sowie die Autobahnen A9 und A8 ein rasches Fortkommen. Die hervorragende Verbindung zum Autobahnring München A99 gewährleistet darüber hinaus optimale Mobilität in alle Richtungen. Ob Sie öffentlich oder mit dem Auto unterwegs sind, es dürfte nur wenige günstigere Standorte für die Erreichbarkeit Ihrer Destinationen geben.

    * Solide Infrastruktur
    Direkt in Ihrem Viertel finden Sie etwa in Supermärkten, beim Bäcker, in der Apotheke die Dinge Ihres täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe steht Ihnen das nahe Olympia-Einkaufszentrum mit seinen vielen Geschäften zur Verfügung; hier kann man auch bei schlechtem Wetter in Ruhe einen Einkaufsbummel unternehmen. Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten befinden sich im Stadtteil, auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Nur zehn Fahrminuten entfernt liegt die Willy-Brandt-Gesamtschule, stadtweit die einzige Bildungseinrichtung dieser Art. Wer abends schnell beim Italiener oder Inder essen möchte – kein Problem. In Fasanerie-Feldmoching gibt es nette Restaurants und Cafés, nicht zu vergessen die gern besuchten Gaststätten und Biergärten an den Seen. Darüber hinaus sind die Ausgehviertel Neuhausen- Nymphenburg und Schwabing nicht weit entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon 0172/8525651
    URL www.formhaus.de
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