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    Nur Gärten ringsrum - DHH Obermenzing Neubau - BESICHTIGUNG AM GRUNDSTÜCK DO 16. und SO 19.11.

    1.215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,14 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Bild... Nur Gärten ringsrum - DHH Obermenzing Neubau - BESICHTIGUNG AM GRUNDSTÜCK DO 16. und SO 19.11.
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    • Bild... Nur Gärten ringsrum - DHH Obermenzing Neubau - BESICHTIGUNG AM GRUNDSTÜCK DO 16. und SO 19.11.
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    • Fugelstr-4-H3-H4-EG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Nur Gärten ringsrum - DHH Obermenzing Neubau - BESICHTIGUNG AM GRUNDSTÜCK DO 16. und SO 19.11.
    • Fugelstr-4-DG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Nur Gärten ringsrum - DHH Obermenzing Neubau - BESICHTIGUNG AM GRUNDSTÜCK DO 16. und SO 19.11.
    • Fugelstr-4-Dachstudio.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Nur Gärten ringsrum - DHH Obermenzing Neubau - BESICHTIGUNG AM GRUNDSTÜCK DO 16. und SO 19.11.
    • Fugelstr-4-KG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Nur Gärten ringsrum - DHH Obermenzing Neubau - BESICHTIGUNG AM GRUNDSTÜCK DO 16. und SO 19.11.

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (607-dhh-obermenzing / ID: 16291376)
    Fugelstraße 4
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Merken
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    1.215.000,00 €
    Provision
    2,38%
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,14 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    geplant Ende 2018 bzw. Frühjahr 2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BERATUNGSTERMINE AM GRUNDSTÜCK am DONNERSTAG 16. und am SONNTAG 19.11.17, jeweils ab 13:00 UHR MÖGLICH, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Nur Gärten ringsrum - Doppelhaushälfte Obermenzing, Neubau, 136,14 m² Wohnfläche pro Haus, 210 m² Grund (Haus 4)

    Gebäude:
    Baubeginn Spätherbst 2017 bzw. Frühjahr 2018 (je nach Wetterlage); Fertigstellung zwischen 12/2018 und 3/2019; Ziegelbauweise; isolierverglaste Kunststofffenster; Energieeinsparverordnung 2016 wird erfüllt, Luftwärmepumpe, Satteldach; Garage; Energieausweis existiert noch nicht; nähere Informationen siehe Baubeschreibung; erstellendes Bauunternehmen und Handwerker sind im Raum München allesamt ansässig (keine Billigbauweise), Baugenehmigung ist erteilt.

    Bezug:
    geplant Ende 2018 bzw. Frühjahr 2019

    Nebenkosten:
    € 250,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)

    Sonstiges:
    1. Auf dem Grundstück müssen noch Bäume und Sträucher gefällt, bzw. gerodet werden. Die Genehmigung ist dazu bereits erteilt. Dadurch wirkt das Grundstück aktuell kleiner (durch die Sträucher) und auch dunkler (durch die Bäume), als es später sein wird. Bitte beachten Sie dies bei der Grundstücksbegehung.
    2. Haus 3 hat ebenfalls 136,14 m² Wohnfläche, aber 177 m² Grundstück und kostet € 1.137.000,-.

    Kaufpreis:
    € 1.215.000,-

    Maklerprovision:
    2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    Parkettböden, gehobener Standard, alles Weitere siehe Baubeschreibung; es werden noch ca. 5.000,- Euro Anschlusskosten an die Stadt München fällig. Diese sind im Angebotspreis nicht enthalten.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Obermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.700 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 15.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • Neubau
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BERATUNGSTERMINE AM GRUNDSTÜCK am DONNERSTAG 16. und am SONNTAG 19.11.17, jeweils ab 13:00 UHR MÖGLICH, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    München, Obermenzing, Fugelstraße 4; Spielstraße - Schrittgeschwindigkeit, absolut ruhig; Autos fahren hier so gut wie nie durch; die nur wenige Meter entfernte Parkanlage „Am Durchblick” ist mit Ihrer 980.000 m² großen Fläche tatsächlich größer als der Olympiapark und dient unter anderem den Anwohnern als Erholungsgebiet; nur wenige Meter entfernt findet man einen Supermarkt, die Hofpfisterei, eine Konditorei, eine Sparkasse, Tennisclub und Sportanlage, Biergarten und vieles mehr; in der Grandlstraße gibt es Grund- und Realschule; in der Freseniusstraße das private Gymnasium Obermenzing; zur S-Bahnstation „Obermenzing” geht man 8 Minuten; ebenso ist man zügig mit dem Auto auf der A8 bzw. auf der A99.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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