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    Neuwertiges Reiheneckhaus

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,50 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2016
    Titelbild Neuwertiges Reiheneckhaus
    Titelbild
    • Titelbild Neuwertiges Reiheneckhaus
    • Erdgeschoss Neuwertiges Reiheneckhaus
    • Obergeschoss Neuwertiges Reiheneckhaus
    • Dachgeschoss Neuwertiges Reiheneckhaus
    • Kellergeschoss Neuwertiges Reiheneckhaus
    • Visitenkarte-Makler Neuwertiges Reiheneckhaus

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/2114 / ID: 20290556)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Preis/m²
    9.195,40 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss empfängt einen ein ca. 30 m² großer, offener Wohn-/ und Essbereich. Durch den vorhandenen Wandvorsprung ließe sich der Essbereich abtrennen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche, inkl. Elektrogroßgeräten, ausgestattet. Gegenüber der Küche liegt das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die große Südterrasse mit kleinem Garten. Eine schmale Rasenfläche verläuft um das Haus herum und eine Reihe von noch niedrigen Büschen verdeckt den Zaun. Eine schöne Holztreppe führt vom Essbereich in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein ca. 11 m² großes Kinderzimmer mit Nordausrichtung und ein ca. 19 m² bemessenes Schlafzimmer mit großer Schranknische. Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine separate, gemauerte Dusche. Das ausgebaute, helle Dachgeschoss bietet ein offenes Studio mit ca. 36 m² Wohnfläche. Eine Teilung in zwei Zimmer wäre möglich. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Lichtschächten und ein großes Duschbad mit viel Stellfläche. Es wäre ausreichend Platz für bspw. eine Sauna. Im Heizraum gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie weitere Stauraum. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss ist in Holzoptik gefliest. Im Ober- und Dachgeschoss sowie Keller liegt ein hochwertiger Laminatboden in Parkettoptik. Eine Gas-Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage sorgt für energieeffizientes Wohnen. Zum Haus gehört ein oberer Duplexstellplatz im Garagengebäude nebenan. Fahrradabstellplätze gibt es hinter den Garagen. Der Hobbyraum und das Bad im Untergeschoss wurden zu einem Viertel in die Wohnfläche eingerechnet

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Trudering

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    47,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/12/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 15. und östlichste Stadtbezirk Trudering ist Heimat für derzeit ca. 72.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet.
    Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal. Mit der U-Bahn, der S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt. In knapp zehn Gehminuten vom Haus entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle Moosfeld. In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen. Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit ca. 120 Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in fußläufiger Ent-fernung des Objekts. Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil. Für Freunde des Pferdesports ist die Riemer Galopprennbahn zu empfehlen. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der einge-bettet inmitten der Rennbahn liegt. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die
    meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.