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    Neubauvorhaben Rudhartstraße | Ihr Familientraum - Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in Untermenzing

    1.074.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    NE00245_2_Sonnenverwöhnte DHH Neubauvorhaben Rudhartstraße | Ihr Familientraum - Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in Untermenzing
    NE00245_2_Sonnenverwöhnte DHH
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    • NE00245_2_Rudhartstraße 37 Neubauvorhaben Rudhartstraße | Ihr Familientraum - Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in Untermenzing
    • NE00245_Gesamtüberblick Neubauvorhaben Rudhartstraße | Ihr Familientraum - Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in Untermenzing
    • NE00245_Erdgeschoss Neubauvorhaben Rudhartstraße | Ihr Familientraum - Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in Untermenzing
    • NE00245_2_OG Neubauvorhaben Rudhartstraße | Ihr Familientraum - Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in Untermenzing
    • NE00245_Dachgeschoss Neubauvorhaben Rudhartstraße | Ihr Familientraum - Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in Untermenzing
    • NE00245_Kellergeschoss Neubauvorhaben Rudhartstraße | Ihr Familientraum - Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in Untermenzing

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (NE00245_2 / ID: 17419563)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Jasmin Bueltmann
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-33, +49 171 9977165, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    1.074.500,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    195,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Elegante Doppelhaushälfte in grüner Idylle

    Für die ganze Familie: Dieses Neubauvorhaben eines renommierten Münchner Bauträgers umfasst die Erstellung einer Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelbauweise. Die moderne Doppelhaushälfte in mitten grüner und ruhiger Südlage von Allach-Untermenzing erstreckt sich über vier Etagen, vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss, das für die Kinder und ein Arbeitszimmer reserviert ist. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad en Suite eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden und zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Die dreifach verglasten Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss. Die Bäder und WCs erhalten großformatige und formschöne Fliesen. In den Wohnräumen wird hochwertiges Parkett verlegt.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.074.500 EUR plus Stellplatz 24.500 EUR ergibt einen Gesamtkaufpreis von 1.099.000 EUR.

    Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über folgende Merkmale:
    - 5 Zimmer plus Hobbyraum
    - Ca. 158 qm Wohnfläche
    - Ca. 195 qm Grundstücksfläche
    - 4 Etagen, inklusive Kellergeschoss
    - Offene Küche
    - Terrasse in Südausrichtung

    Überblick:
    - Suburbane und ruhige Wohnlage
    - Großzügige Raumkonzepte
    - Hochwertige Parkettböden
    - Fußbodenheizung
    - Dreifachverglaste Fenster
    - Einzelgarage
    - Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad und Gaube
    - Umfangreiche Elektroausstattung
    - Verkauf über Grundstückseigentümer
    - Moderne Badausstattung
    - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
    - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Individuelle und formschöne Holztreppe

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster
    Rollladen
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 19.8qm
    Vermietb. Fläche: 150qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Stellplatz (Kaufpreis: 24.500,00 EUR)

    teilbar ab 150qm
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    19,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    30/04/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten von München. Durch seine suburbane Lage bietet Allach-Untermenzing alle Vorzüge der Großstadt und ist doch gleichzeitig ein idyllischer und ruhiger Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen. Diese Vorzüge wissen vor allem Familien zu schätzen. Im Stadtteil dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Für die Freizeitgestaltung hat Allach-Untermenzing neben zahlreichen Sportanlagen mit dem rund einen Quadratkilometer großen Allacher Forst ein wunderschönes und großzügiges Naherholungsgebiet. Sehr beliebt bei den Stadtteilbewohnern als Ausgleich zum stressigen Alltag ist zudem das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Angerlohe. Der Stadtteil bietet infrastrukturell alles, was man im Alltag benötigt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch für die Kleinen ist bestens gesorgt. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind schnell und einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen zudem Apotheken und Ärzte in naher Umgebung zur Verfügung. Allach-Untermenzing ist durch die S-Bahnlinie S2 Petershausen/Erding perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Allach erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die S-Bahn bringt Sie in nur 17 Minuten direkt und ohne umzusteigen zum Münchner Stachus. Außerdem gelangen Sie schnell auf den Autobahnring A99 sowie auf die A8 Richtung Stuttgart. Und wer weiter weg möchte: In ca. 30 Minuten sind Sie über die Autobahnanbindung A99 und A92 am Münchner Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Jasmin Bueltmann
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-33, +49 171 9977165, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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