Login
weitere Angebote

    Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Ansicht Reiheneckhaus Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    Ansicht Reiheneckhaus
    • Ansicht Reiheneckhaus Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Ansicht Doppelhaus Nord-West Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Ansicht Doppelhaus Nord-Ost Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Schlafzimmer (Beispiel) Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Wohnbereich (Beispiel) Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Badezimmer (Beispiel) Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Vogelperspektive Gesamtareal Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Einfamilienhaus Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Ansicht Dreispänner Süd-West Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Doppelhaus mit Gesamtareal Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Rohbau Einfamilienhaus Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Erdgeschoss Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Obergeschoss Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Dachgeschoss Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing
    • Beispiel Dachgeschoss Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (5704 / ID: 17691840)
    81243 München
    Bayern
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Neubauprojekt: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Aubing

    Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Westen der bayerischen Landeshauptstadt.

    Das ca. 1.640 m² große Grundstücksareal befindet sich in zentraler Lage des sehr begehrten Münchener Stadtteils Aubing.

    Ihr real geteiltes Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 220 m².

    Die neu entstehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem hochwertigen, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplanten Ensemble aus einem Doppelhaus, einem Einfamilienhaus und einem Dreispänner. Insgesamt entstehen sechs gepflegte Wohneinheiten auf jeweils eigenen Grundstücksparzellen.

    Sie leben auf zwei Vollgeschosen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und einem Hobby-Keller auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² (der Hobbyraum wurde zu 50%, die Terrasse zu 25% angerechnet). Die sonnige Terrasse und der eigene Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags.

    Der mit zu erwerbenden Stellplatz in der Mehrfachparkgarage für insgesamt acht Fahrzeuge rundet das Angebot gelungen ab. Optional kann ein zweiter Stellplatz mit erworben werden.

    In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit sorgfältig ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung in zentraler und dennoch diskreter Lage der bayerischen Metropole München.

    Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    - Großes Gesamtareal mit ca. 1.640 m² Grundstücksfläche mit wertvollem Baumbestand
    - Eigenes, real geteiltes Grundstück
    - Sonnige Terrasse und eigener Garten
    - Praktische Mehrfachparkgarage für insgesamt acht Fahrzeuge auf dem Areal
    - Zentrale Lage mit direkter Anbindung zur A99
    - Direkte Nähe zur S-Bahn Haltestelle Neuaubing (S8/Flughafenlinie)
    - Hochwertige Massivbauweise
    - Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Hobbyraum und im Kellerflur)
    - Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
    - Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern
    - Modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Innenaufstellung
    - Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2020 (Baubeginn ist bereits erfolgt)

    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    München-Aubing

    Das angebotene Doppelhaus befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine hervorragende Infrastruktur seit Jahren größte Beliebtheit.

    Durch die direkte Anbindung zur Münchner Innenstadt, zur A95 München-Garmisch sowie zur A96 München-Lindau und dem Autobahnring A99 sind sowohl die wichtigsten überregionalen Verbindungen, als auch der Franz-Josef-Strauß Flughafen bequem und schnell erreichbar.

    Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zu Pasing und dem Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).

    Durch die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare S-Bahn Haltestelle Neuaubing (S8, MVG-Innenraum, Flughafenlinie) bietet die Lage des Hauses ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.

    Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Aubing.

    Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.

    Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage in der Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und dem Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.