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    Neubaumaßnahme in München - Obermenzing

    6.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    521,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16.5
    Baujahr:
    2022
    Außenansicht-Illustration Neubaumaßnahme in München - Obermenzing
    Außenansicht-Illustration
    • Außenansicht-Illustration Neubaumaßnahme in München - Obermenzing
    • Lageplan Neubaumaßnahme in München - Obermenzing
    • Erdgeschoss - Illustration Neubaumaßnahme in München - Obermenzing
    • Obergeschoss - Illustration Neubaumaßnahme in München - Obermenzing
    • Dachgeschoss - Illustration Neubaumaßnahme in München - Obermenzing
    • Kellergeschoss - Illustration Neubaumaßnahme in München - Obermenzing

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/612-612/0299 / ID: 22390925)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    6.000.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    521,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    696,00 m²
    Zimmeranzahl
    16.5
    Baujahr
    2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    5 Wohnungen und 5 Stellplätze
    Das von uns angebotene 5-Parteien Mehrfamilienhaus entsteht auf einem realgeteilten Grundstück in der schönen Wohngegend Obermenzing. Darüber hinaus werden fünf KFZ-Abstellplätze errichtet, sowie ein kleiner Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten.

    Die fünf Wohnungen entstehen auf insgesamt drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils drei und vier Zimmern, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils drei Zimmern, sowie einer großzügigen Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern, hierbei ist zu erwähnen, dass sozusagen eine Einliegerwohnung integriert ist.

    Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Herbst 2021, so dass mit der Fertigstellung gegen Ende 2022 zu rechnen ist.

    Das Objekt wird in Massivbauweise erstellt mit sehr ansprechender Architektur und Grundrissaufteilung, sowie hochwertiger Ausstattung im heutigen Stil.

    Die Vermietbarkeit in dieser schönen Wohnlage ist als herausragend zu beschreiben.

    Sehr gerne können wir Sie, als Kreissparkasse, bei der Vermietung unterstützen und unser Know-how mit einbringen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubau
    - MVV-Anschluss Das Objekt wird mit hochwertiger Ausstattung in Massivbauweise erreichtet. Eine detaillierte Bau-Leistungsbeschreibung wird Ihnen mit Erhalt unseres Web-Exposés zur Verfügung gestellt.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 521qm
    Vermietb. Fläche: 521qm


    Zusätzliche Angaben Anlegen, vermieten und langfristig profitieren!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Netzwerk
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist vor allem für das malerische Schloss Blutenburg über seine Grenzen hinaus bekannt. Heute befindet sich in dem herrschaftlichen Sitz die Internationale Jugendbibliothek. Als Wohnquartier ist der Stadtteil sehr attraktiv, insbesondere die wundervollen Villengegenden etwa in der Lützow- oder Hofmüllerstraße. Im historischen Ortskern um die St. Georg Kirche sind die früheren dörflichen Strukturen noch gut zu erahnen.

    Öffentliche Nahverkehrsverbindungen liegen unweit des Objektes mit der S-Bahn Haltestelle Untermenzing S2 und weiteren Busverbindungen wie der Buslinie 157.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenso wie Schulen und Ärzte bequem mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto.

    Unzählige Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gegend mit der Würm und den Nymphenburger Schlosspark. Darüber hinaus sind Sie in ca. 30 Minuten am Starnberger See. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.