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    Neubau von drei Reihenhäusern und einem Doppelhaus in München-Aubing

    880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Unverbindliche Illustration Neubau von drei Reihenhäusern und einem Doppelhaus in München-Aubing
    Unverbindliche Illustration
    • Unverbindliche Illustration Neubau von drei Reihenhäusern und einem Doppelhaus in München-Aubing

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/920-920/0185-4 / ID: 15591833)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    880.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    208,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine und bereits genehmigte Ensemble inmitten des historischen Dorfkerns von Altaubing zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

    - massiver Ziegelbau, auch die nichttragenden Innenwände
    - flexible Grundrissgestaltung, vor allem im Dachgeschoss
    - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe, somit unabhängig von Erdgas und
    Erdöl
    - Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
    - jedes Haus mit Einzelgarage und elektrischem Torantrieb
    - komplett ausgebauter Hobbykeller
    - 3-Scheiben-Isolierverglasung
    - elektrische Rolläden mit Zeitsteuerung
    - Echtglasduschkabinen in den Bädern inklusive
    - baubegleitendes TÜV-Süd-Baucontrolling
    - wasserundurchlässiges Kellersystem
    - zentrale und doch ruhige Lage
    - alle Häuser werden schlüsselfertig einschliesslich sämtlicher Hausanschlusskosten und der
    Aussenanlagen erstellt
    - seriöser Bauträger aus der Region mit langjähriger Erfahrung und vielen Referenzobjekten
    - geplanter Baubeginn März 2017, voraussichtliche Fertigstellung August 2018
    - keine Käuferprovision!

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr. hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung in die Landeshauptstadt. Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren, soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und Schule. Gemütlich und beschaulich geht?s hier noch zu, die Leute reden noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München. Nur ca 800 m entfernt von der S-Bahn-Station Aubing S4 liegt das Baugrundstück mitten im gewachsenen Wohngebiet und dem historischen Dorfkern von Aubing. Nur ca drei km von dort entfernt, mit dem Radl praktisch vor der Haustüre also, beginnt die Langwieder Seenplatte, die Autobahnanschlussstelle Lochhausen ist nur ca drei Fahrminuten entfernt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.