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    Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.

    930.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Ansicht Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.
    Ansicht
    • Ansicht Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.
    • Grundriss Erdgeschoss Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.
    • Grundriss Obergeschoss Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.
    • Grundriss Dachgeschoss Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.
    • Grundriss Kellergeschoss Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.
    • Baubeglaubigtes Qualitätscontrolling Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.
    • Ansicht Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.
    • Innenansicht Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.
    • Baubegleitendes Qualitätscontrolling Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/6634-004 / ID: 16829981)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    930.000,00 €
    Preis/m²
    8.378,38 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    148,00 m²
    Nutzfläche ca.
    167,59 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Haus 4
    Willkommen im neuen Zuhause! Im Herzen Lochhausens und in direkter Nähe zur Aubinger Lohe entstehen bis Mitte 2019 vier elegante Stadthäuser. Die Stadthäuser verbinden urbanen Wohnkomfort aus gehobenem Niveau mit dem modernen Anspruch junger Familien. Jedes Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² mit eigenem Hobbyraum. Die Grundstücke haben je nach Lage eine Größe von 148 m² und 158 m², also auch für Familien geeignet, die weniger Wert auf große Gärten legen. Doch selbst um die Anlage des Gartens muss sich der neue Hausherr nicht kümmern, denn die Erstanlage des Gartens ist schon erledigt, wenn der Schlüssel zum neuen Zuhause übergeben wird. Die Duplexstellplätze müssen zusätzlich für jeweils 20.000,00 EUR dazu erworben werden. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

    Fläche Balkon/Terrasse 98qm


    Zusätzliche Angaben München - Lochhausen

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    kein Energieausweis notwendig, da Neubau
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    24,45 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/01/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Besonders hervorzuheben ist die behutsame Art und Weise der Bebauung nach der Anbindung an München im Jahr 1942, um den Charme Lochhausens möglichst zu erhalten. Und so zieren eher Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Bild. Die beliebten Naherholungsgebiete sind schnell und einfach zu erreichen, so dass Ausflüge mit der Familie und Freunden erholsame Momente im Grüne bieten. Der Langwieder See und der Lußsee im benachbarten Langwied sind zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet und zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt. Die nahe gelegene Aubinger Lohe eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge – durch die Aufforstung übrigens auch im Sommer. Entdecker können sich hier auf Spurensuche nach der „Teufelsburg” begeben und im Winter ist die Aubinger Lohe für Kinder ein echtes Rodelparadies. Lochhausen liegt zwischen Aubing und Langwied am westlichen Stadtrand von München. Über die S3 in Richtung Mammendorf ist Lochhausen direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Aber auch mit dem Auto über die Autobahn A99, Anschlussstelle München-Lochhausen, ist der Stadtteil bequem erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.