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    Neubau oder Renovierung: Freistehendes Einfamilienhaus mit 751 m² Grund in ruhiger Lage

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1988
    Hausansicht Neubau oder Renovierung: Freistehendes Einfamilienhaus mit 751 m² Grund in ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Neubau oder Renovierung: Freistehendes Einfamilienhaus mit 751 m² Grund in ruhiger Lage
    • Drohnenaufnahme Neubau oder Renovierung: Freistehendes Einfamilienhaus mit 751 m² Grund in ruhiger Lage
    • Grundstück Neubau oder Renovierung: Freistehendes Einfamilienhaus mit 751 m² Grund in ruhiger Lage
    • Drohnenaufnahme Neubau oder Renovierung: Freistehendes Einfamilienhaus mit 751 m² Grund in ruhiger Lage

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (4311 / ID: 17407730)
    80999 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    751,00 m²
    Nutzfläche ca.
    355,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im familienfreundlichen Untermenzing. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, wurde aber bis vor kurzem noch bewohnt. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen; sie umfassen einen sonnenerfüllten Wohn-/Essbereich, eine Küche, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Ankeide und ein Bad im Obergeschoss sowie ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss.

    Das Grundstück ist schön eingewachsen, schöpft die Möglichkeiten des Grundstückareals jedoch bei Weitem nicht aus. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück das Potenzial für ein traumhaftes Ein­familienhaus, ein Doppelhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Reihenhaus.
    Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegnenden Bebauung. Zwei Bebauungsstudien lassen eine Geschossfläche von ca. 597 bis 647 m² denkbar erscheinen. Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von ca. 0,85 ergeben sich mögliche Wohnflächen von ca. 507 bis 549 m².


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Allach-Untermenzing ist ein gewachsener Stadtteil mit intakten Nachbarschaftsstrukturen im Münchner Nodwesten. Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel (Tempo-30-Zone) mit großen eingewachsenen Gärten. Die grüne Stadtrandlage bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Mit dem Rad gelangt man schnell zu den beliebten Badeseen Luß- und Langwieder See sowie in das idyllische Naturschutzgebiet Allacher Lohe. Auch der Golfplatz Eschenried, das Tennis-Center Allach mit Hallen und Sand-Freiplätzen sowie Reitställe liegen in der nahen Umgebung.

    In Gehentfernung sind städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Die Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort - die Schulbus-Haltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Mit der Carl-Spitzweg-Realschule und dem Luise-Schröder-Gymnasium sind im Viertel auch weiterführende Schulen vorhanden.

    Der historische Ortskern von Allach-Untermenzing strahlt ein liebenswertes, traditionelles Dorfflair aus. An der Eversbuschstraße finden man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und gemütliche Lokale. Im ca. 700 Meter entfernten Gartencenter Pflanzen-Kölle an der Goteboldstraße gibt es eine Filiale der Bäckerei Zöttl und einen Obst- und Gemüsehändler.

    In ca. 400 Meter Entfernung verkehrt die Buslinie 164 zur S-Bahnhaltestelle "Untermenzing" (S2, sechs Stationen bis zum Hauptbahnhof) sowie zum "Westfriedhof" mit U-Bahnanschluss (U1, U7). Mit dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten die A8 und den Autobahnrig A99. In ca. 30 Minuten gelangt man zum Münchner Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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