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    Neubau | moderne Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Einzelgarage

    1.599.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,72 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Haus1_GrundrissEG Neubau | moderne Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Einzelgarage
    Haus1_GrundrissEG
    • Haus1_GrundrissEG Neubau | moderne Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Einzelgarage
    • Haus1_GrundrissOG Neubau | moderne Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Einzelgarage
    • Haus1_GrundrissDG Neubau | moderne Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Einzelgarage
    • Haus1_GrundrissKG Neubau | moderne Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Einzelgarage
    • Lifestyle Laim Neubau | moderne Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Einzelgarage
    • Südansicht Neubau | moderne Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Einzelgarage
    • Lageplan Neubau | moderne Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Einzelgarage
    • Grundstücksübersicht Neubau | moderne Doppelhaushälfte | 5 Zimmer | Einzelgarage

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ReutterHaus1 / ID: 18193998)
    Reutterstraße 51
    80689 München
    Laim
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Wohnform Wohnbau GmbH
    Robert Kremer
    Untere Bahnhofstraße 58
    82110 Germering
    www.wohnform-wohnbau.de
    089-8944390
    089-89443950
    Kosten
    Kaufpreis
    1.599.900,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,72 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Nutzfläche ca.
    253,42 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    3/21
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Häuser:
    • Aufwendige, anspruchsvolle Architektur
    • realgeteilte Grundstücke
    • Doppelhaushälften mit getrennten Bodenplatten
    • Qualitätsziegelmauerwerk
    • vollautomatische Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung im Keller
    • moderne elektrische Vorsatz-Raffstoreanlage an allen Fenstern
      außer an Gäste-WC-, Keller- und Dachflächenfenstern
    • sämtliche Hausanschluss- und Erschließungskosten sind im Preis enthalten
    • Formschönes Sanitärprogramm „MyStar“ von Richter & Frenzel
    • Rechteck-Badewanne aus Acryl mit Mittelablauf
    • zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Türen und Fliesen
    • Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
    • großzügige Echtholzterrasse mit Hartholzdielen
    • Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (Fabr. Meltem)
    • Aluminium-Hauseingangstüre mit zusätzlichem festverglasten Seitenteil
    • Glattputz in Q2-Qualität in allen Räumen
    • Haustrennwände in gehobenem Schallschutz nach DIN 4109, Beiblatt 2
    • Blower-Door-Test
    • Gabionenwand auf der Südseite zwischen Haus 1 und 2
      und zwischen Haus 3 und 4
    • Außenanlagen weitgehend angelegt

      und vieles mehr...

    Garagen:
    • Fertigteilgarage ca. sechs Meter Länge
    • Gartengeräteraum als Anbau an den Garagen
      zu Haus 1 und 4
    • Elektropaket mit Lampe und Steckdose
    • elektrischer Garagentorantrieb mit 1 Funk-Handsender      
      sowie eine Vorbereitung für eine optionale
      11 KW Ladestation mit Starkstromsteckdose für E-Auto
      und integrierter E-Bike Steckdose für max. 6,3 Ampere
    • Garagentor als Sektionaltor mit horizontalen Sicken

    Unser architektonisches Konzept leitet sich zum einen aus den Baukörpergrößen auf den Nachbargrundstücken ab, zum anderen aus unserem Anspruch an eine zeitgemäße, moderne Architektur.

    Die beiden Baukörper sind geringfügig unterschiedlich groß, sowohl in der Grundfläche, als auch in der Trauf-, und Firsthöhe. Somit entwickeln sich aus leicht unterschiedlichen Grundrissen auch etwas unterschiedliche Fassaden.

    Die Giebelwände im Dachgeschoss sind um eine Steinreihe zurückgesetzt und die Außenwände im Obergeschoss so weit erhöht, bis sich eine rechteckige Außenwandfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss ergibt, die sich von der dreieckigen Giebelwand absetzt. Dies wird durch die farbliche Absetzung der Giebelfläche verstärkt und betont.

    Fensterbänder über Eck laufend ermöglichen schöne Ausblicke aus der Küche. Großzügige Verglasungen im Wohnzimmer, insbesondere die Schiebetüren verbinden Drinnen und Draußen, die Holzterrassen verbreiten gemütliches Sommerfeeling.
    Die moderne Optik wird durch die kastenförmigen Regenrinnen, die in Titanzink ausgeführten Traufen und großen, farbig abgesetzten Putzflächen unterstrichen.

    Obwohl die beiden Baukörper etwas unterschiedlich sind, bedienen sie sich der gleichen Formensprache und bilden eine harmonische Einheit.

    Eine individuelle Doppelhaushälfte unserer Lifestyle Laim Stadthäuser könnte Ihr neues Zuhause werden.



    Zusätzliche Angaben EA-B in Vorbereitung.

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    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Top Lage!

    Sehr gute Verkehrsanbindung:
    Mittlerer Ring, Autobahnanschluss, S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busse.

    Ursprünglich war Laim eine ländliche Ortschaft und der alte Ortskern ist noch heute rund um die St.-Ulrichs-Kirche sichtbar. Laim besteht aus den Bezirksteilen Friedenheim und St. Ulrich. Im Osten grenzt Laim an die Schwanthalerhöhe und im Westen an Pasing. Weitere Stadtteile, die an Laim grenzen, sind Sendling-Westpark und Hadern. Im Norden und Süden liegt Laim zwischen der Bahnlinie und der Lindauer Autobahn A96.
    Laim glänzt entlang der Landsbergerstraße und der Fürstenrieder Straße mit seinem bunten Treiben. Gleichzeitig ist der Stadtteil ruhig, idyllisch und teilweise dörflich, diese Mischung macht den Stadtteil für viele Käufer und Mieter sehr attraktiv. Man sieht einerseits genossenschaftliche Mehrfamilienhäuser, auf der anderen Seite findet man hier den modernen Geschosswohnbau. Laim ist bekannt für seine schönen Einfamilienhaussiedlungen mit Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Villen. Im Südwesten sind vor allem Häuser aus der Gründerzeit zu finden. Im Norden liegt eine Kleinhausreihensiedlung mit schönen Fassaden und netten Gärten. Die Entstehung der Siedlung verdankt Laim dem weltbekannten Architekten Theodor Fischer, der mit der Bauhandwerkssiedlung 1910 eine der ersten Reihenhaussiedlungen der Welt geschaffen hat.
    Der Stadtteil Laim in der Landeshauptstadt München ist ein sehr schönes und beliebtes Wohngebiet. In der Stadtanlage Laimer Anger kann man erholsame Stunden im Freien verbringen oder die verschiedenen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Faschingstreiben, das Maibaumfest oder den Adventsmarkt besuchen. Aus der ehemaligen evangelischen Interimskirche wurde ein Kulturzentrum. Der Bürgertreff Laim e.V. organisiert hier Ausstellungen, Kleinkunst-, Theater-, Musik-, und bürgerschaftliche Veranstaltungen. Außerdem bietet das im Sommer 2016 renovierte Kino „Neues Rex“ jede Menge unterhaltsame Filme in neuester Bild- und Tonqualität an. Die Stadtbibliothek Laim mit ihrem schönen Lesegarten und einer einladenden Innenarchitektur ist ein gut besuchter Ort. Dort werden auch Kurse in Zusammenarbeit mit der Volkshochschule angeboten und in regelmäßigen Abständen Ausstellungseröffnungen veranstaltet. Es lässt sich richtig gut leben in Laim!

    Laim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, reges Treiben, aber auch Ruhe und Idylle.

    In vielen kleinen Straßen Laims liegen hübsche, bunte, aneinandergereihte Häuser und große Kleingartenanlagen.
    Einen fast dörflichen Charakter findet man am Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche. Es ist auch alles vorhanden, was man für ein gesundes Leben benötigt, viele Ärzte, Zahn- und Tierärzte, sowie Apotheken. Frisörläden, Banken, Dienstleistungsbetriebe und Einzelhändler aller Art runden das Einkaufsangebot ab.

    Laim wird umrahmt vom Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark. Die Laimer schätzen die Nähe zu Ausflugszielen im Umland mit zahlreichen Seen, viel Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Nicht weit entfernt liegt das Westbad in der Weinbergstraße in Pasing, ein Hallen- und Freibad direkt nebeneinander.

     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Wohnform Wohnbau GmbH
    Robert Kremer
    Untere Bahnhofstraße 58
    82110 Germering
    Telefon 089-8944390
    Fax 089-89443950
    URL www.wohnform-wohnbau.de
    Anbieter kontaktieren
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