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    Neubau eines Reiheneckhauses in München-Aubing S4

    867.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Unverbindliche Illustration Neubau eines Reiheneckhauses in München-Aubing S4
    Unverbindliche Illustration
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    • Untergeschoss Neubau eines Reiheneckhauses in München-Aubing S4
    • Erdgeschoss Neubau eines Reiheneckhauses in München-Aubing S4
    • Obergeschoss Neubau eines Reiheneckhauses in München-Aubing S4
    • Dachgeschoss Neubau eines Reiheneckhauses in München-Aubing S4
    •  Neubau eines Reiheneckhauses in München-Aubing S4

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/30/920-920/0387-6 / ID: 16634533)
    81245 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    867.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    222,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Ihre Vorteile auf einen Blick:

    - solide Massivbauweise mit zweischaliger Haustrennwand für besseren Schallschutz
    - Fußbodenheizung in allen Geschossen
    - Energiesparende Wärmepumpe als Heizung
    - Zwei Tageslichtbäder pro Haus inklusive
    - Elektrische Rolläden
    - Parkettboden in Erd-/Ober- und Dachgeschoss
    - Duschabtrennungen in Einscheibensicherheitsglas
    - Pro Haus eine Einzelgarage
    - Zäune, Zuwegung, Belichtung, Müllboxen und Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
    - Baubegleitende Qualitätssicherung durch den TÜV-Süd
    - Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2018, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2019
    - Baugenehmigung bereits erteilt
    - Energieausweis in Vorbereitung
    - Keine Käuferprovision!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr. hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung in die Landeshauptstadt. Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren, soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und Schule. Gemütlich und beschaulich geht?s hier noch zu, die Leute reden noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München. Nur ca 500 m entfernt von der S-Bahn-Station Leienfelsstraße S4 liegt das beworbene Neubauvorhaben im gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Altaubing und dem nahe gelegenen Westkreuz in jeder Form vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle Lochhausen wiederum ist nur ca fünf Fahrminuten entfernt. Hinter dem Ortskern von Aubing beginnt schon das Erholungsgebiet „Aubinger Lohe” mit seinen ausgedehnten Waldflächen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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