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    Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    0221RG Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau
    0221RG
    • 0221RG Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau
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    • 0221RG Küche Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau
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    • 0221RG Essen Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau
    • 0221RG Essen Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau
    • 0221RG Schlafen II Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau
    • 0221RG Bad 1.OG Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau
    • Studio Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau
    • Grundriss EG Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau
    • Grundriss OG Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau
    • Grundriss DG Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte in Großhadern-Blumenau

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (0221RG / ID: 20539829)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Graef Immobilien
    Herr  Rudolf Graef
    Pasinger Straße 58
    82166 Gräfelfing
    www.graef-immo.de
    +49 89 85837861 (Zentrale)
    +49 89 85837862
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    2,5% zzgl. 19% Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    285,00 m²
    Nutzfläche ca.
    83,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Im westlichen Teil der Landeshauptstadt München in dem Stadtbezrik Großhadern entsteht zwischen urbanem Wohnen und bester Infrastruktur ein attraktives Wolf-Systemhaus (KfW 40Plus) in guter und gehobener  Ausstattung.

    Die Gestaltung und Planung der Wohnräume erfolgte nach einem Prinzip: Maximale Lebensqualität, unabhängig von jeder Familien- und Altersstruktur der zukünftigen Bewohner. Das Zusammenspiel aus hellen Räumen,  cleveren Grundrissen und guter Ausstattung machen dies möglich.

    ERDGESCHOSS – Ein großzügiger, eleganter Livingbereich bildet zusammen mit der offenen Küche und dem Essbereich den äußerst attraktiven Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen schaffen helles und attraktives Ambiente.

    OBERGESCHOSS – Im Obergeschoss präsentieren sich drei Zimmer, eine Ankleide und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

    DACHGESCHOSS – Das Dachgeschoss bietet ein Studio, ein Duschadezimmer und ein Speicherraum. Der Speicherraum könnte auch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.

    SOUTERRAIN – Das Souterrain bietet einen großzügigen und tageslichthellen Hobbyraum oder Gästezimmer mit Fußbodenheizung und ausreichendem Tageslicht.
    Daneben befinden sich im Souterrain der Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung und die Technik.


    Zusätzliche Angaben HINWEIS

    Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.


    Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

    Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt und vorgelegt.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Die attraktive Doppelhaushälfte entsteht naturnah in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in der Blumenau, ein Ortsteil des Stadtbezirkes Hadern-Großhadern.

    Kindergärten
    Großhadern bietet im Umgriff mit der Landeshauptstadt München eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungsstätten.  Städtische-, kirchliche und private Kindergärten und  die meisten anderen Betreuungseinrichtungen sind stets gut und meistens fußläufig erreichbar.

    Verkehrsinfrastruktur
    Über die Autobahn A96 ist die Münchner Innenstadt innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen.  Der öffentliche Nahverkehr bietet die U-Bahn U5 und U5 mit den Bahnhöfen Laimer Platz und Haderner Stern, sowie die Buslinien 53 und die Tramlinie 18 über den Trambahnhof Gondrellplatz.

    Ein kleines Highlight ist der bequem zu Fuß zu erreichende Landschaftspark Blumenau, eine selten zu findende Idylle aus Streuobstwiesen und Äckern, einer Baumschule und einem kleinen Waldstück. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Graef Immobilien
    Herr  Rudolf Graef
    Pasinger Straße 58
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 89 85837861 (Zentrale)
    Fax +49 89 85837862
    URL www.graef-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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