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    Neubau Erbpacht EFH in M-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung - Bürotermine DO / FR 19. / 20. Oktober

    679.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Bild... Neubau Erbpacht EFH in M-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung - Bürotermine DO / FR 19. / 20. Oktober
    Bild...
    • Bild... Neubau Erbpacht EFH in M-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung - Bürotermine DO / FR 19. / 20. Oktober
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (609-efh-erbpacht-feldmoching / ID: 16191853)
    Schwarzhölzlstraße 00
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    679.500,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    493,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Bezug geplant 1. September 2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BERATUNGSTERMINE IM BÜRO AM DONNERSTAG ODER FREITAG, 19. oder 20.10.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Einfamilienhaus auf Erbpacht mit 170 m² Wohnfläche und 493 m² Grundstücksgröße; 2 Einzelgaragen.

    Gebäude:
    Maße: 10,70 m x 9,34 m; Baubeginn voraussichtlich Herbst 2017; Fertigstellung geplant 1. September 2018; Ziegelbauweise; Energieeinsparverordnung 2016 wird erfüllt, Luftwärmepumpe, Satteldach; aktuell liegt noch kein Energieausweis für das Einfamilienhaus vor; weitere Informationen siehe Baubeschreibung.

    Erbpacht: € 750,-; die Dauer des Erbbaurechtsvertrages beträgt 75 Jahre.

    Info:
    Das Gebäude war ursprünglich als 2 kleine Doppelhaushälften geplant, kann jedoch zu einem Einfamilienhaus umgeplant werden. Höhe, Dachneigung, Stockwerksanzahl, etc. müssen jedoch unverändert bleiben. Die Aufteilung innen ist variabel.
    Zum Kaufpreis kommen noch ca. € 20.000,- für die Anschlusskosten von Kanal, etc. hinzu. (zusätzlich zum Kaufpreis)

    Bezug:
    geplant 1. September 2018

    Nebenkosten:
    € 260,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)

    Sonstiges:

    Maklerprovision:
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    siehe Baubeschreibung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Feldmoching für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.700 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 15.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • Neubau
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BERATUNGSTERMINE IM BÜRO AM DONNERSTAG ODER FREITAG, 19. oder 20.10.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    München, Feldmoching-Schwarzhölzlsiedlung, Schwarzhölzlstraße 66; ruhige Wohnlage; die Umgebung ist geprägt von kleineren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, auch bei den Neubauten bleibt auf Grund des Bebauungsplans der Siedlungscharakter (niedrige Bebaubarkeit, keine hohen Gebäude) erhalten; in 2 km Entfernung befindet sich der Badesee an der Regattastrecke, sowie die Regattastrecke selbst; zu den Einkaufsmöglichkeiten nach Feldmoching sind es ca. 2 km, zur U- bzw. S-Bahnstation „Feldmoching” 2,5 km; in Feldmoching gibt es Grund- und Realschule.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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