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    *Neubau*Exkl. Stadtvilla mit 5 Wohnungen*nähe BMW Museum*U-Bahn nähe*Fbhzg*El. Rollos*Parkett*Ruhige Lage!*

    4.006.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    513,00 m²
    Baujahr:
    2018
    Stadtvilla *Neubau*Exkl. Stadtvilla mit 5 Wohnungen*nähe BMW Museum*U-Bahn nähe*Fbhzg*El. Rollos*Parkett*Ruhige Lage!*
    Stadtvilla
    • Stadtvilla *Neubau*Exkl. Stadtvilla mit 5 Wohnungen*nähe BMW Museum*U-Bahn nähe*Fbhzg*El. Rollos*Parkett*Ruhige Lage!*
    • Ost Ansicht *Neubau*Exkl. Stadtvilla mit 5 Wohnungen*nähe BMW Museum*U-Bahn nähe*Fbhzg*El. Rollos*Parkett*Ruhige Lage!*
    • Süd Ansicht *Neubau*Exkl. Stadtvilla mit 5 Wohnungen*nähe BMW Museum*U-Bahn nähe*Fbhzg*El. Rollos*Parkett*Ruhige Lage!*
    • Nord Ansicht *Neubau*Exkl. Stadtvilla mit 5 Wohnungen*nähe BMW Museum*U-Bahn nähe*Fbhzg*El. Rollos*Parkett*Ruhige Lage!*
    • West Ansicht *Neubau*Exkl. Stadtvilla mit 5 Wohnungen*nähe BMW Museum*U-Bahn nähe*Fbhzg*El. Rollos*Parkett*Ruhige Lage!*

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (ID: 16119448)
    80809 München
    Schwabing -West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Hulman-Immobilien
    Dipl.Ing.(TU) Ingrid Stapf
    Menzingerstr.27
    80638 München
    www.hulman-immobilien.de
    089/309074620, 0174.5345000
    089 309074613
    Kosten
    Kaufpreis
    4.006.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    513,00 m²
    Nutzfläche ca.
    642,10 m²
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Wohneinheiten
    5
    freie Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Für Milbertshofen ein charakteristisches Wort zu finden ist nicht sonderlich schwer:
    OLYMPIA. Olympiapark, Olympiastadion, Olympisches Dorf – die Spiele von 1972 haben
    den Stadtteil nachhaltig geprägt. Aber nicht nur, denn schließlich hat mit dem
    Automobilhersteller BMW ein echtes Münchner Urgestein hier seinen Hauptsitz.
    Milbertshofen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im nördlichen Bereich von München.
    Die Stadtvilla liegt in einem ruhigen Bereich des Stadtteiles. Eine
    alltagsgerechte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen,
    Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Münchner Innenstadt ist in
    wenigen Minuten erreichbar. Der nächste U-Bahn Anschluss Olympiazentrum ist in
    wenigen Gehminuten zu erreichen.


    Zusätzliche Angaben Die kleine Wohnanlage bietet fünf gut durchdachte Wohnungen in einer ruhigen Lage.
    Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen haben
    schöne Privatgärten, die Obergeschosswohnungen attraktive Balkone und die
    Dachgeschosswohnung eine gut nutzbare, ca. 20 m² große Terrasse. Sie erwartet eine
    durchdachte Grundrissgestaltung und ein guter Ausstattungsstandard.
    Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet. Die Außenwände werden aus
    hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus
    natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt.
    Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur
    Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung, sowie eine sinnvolle Konzeption der
    Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
    Wir errichten ihre Anlagen über bekannte und bewährte
    Handwerksfirmen aus dem Münchner Raum. Die Qualitätssicherung hat hohe Priorität. So
    werden neben der eigenen Qualitätsprüfung sämtliche Wohnanlagen vom Baubeginn bis
    zur Übergabe in drei verschiedenen Phasen vom TÜV Süd bzw. der Dekra begleitet,
    überprüft und abgenommen.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    42,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    30.06.2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In der Nähe BMW Werk!Tolle Anbindung an Bus und U Bahn!!Dieser Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im nördlichen Bereich von München.
    Die Norderneyer Straße liegt in einem ruhigen Bereich des Stadtteiles. Eine
    alltagsgerechte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen,
    Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Münchner Innenstadt ist in
    wenigen Minuten erreichbar. Der nächste U-Bahn Anschluss Olympiazentrum ist in
    wenigen Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hulman-Immobilien
    Dipl.Ing.(TU) Ingrid Stapf
    Menzingerstr.27
    80638 München
    Telefon 089/309074620, 0174.5345000
    Fax 089 309074613
    URL www.hulman-immobilien.de
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