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    NEU Exklusives Neubaujuwel mit 6 individuellen Wohnungen in Zentrums Nähe

    5.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    535,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    2016
     NEU Exklusives Neubaujuwel mit 6 individuellen  Wohnungen in Zentrums Nähe
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    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (16076-C / ID: 15851076)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    5.490.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    535,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    690,00 m²
    Nutzfläche ca.
    408,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    6
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil:

    Mit viel Sinn und Feingefühl für Design und Liebe zum Detail wurde hier eine Vision im Bereich der Wohnkultur realisiert!

    Hier beginnt und endet jeder Tag: in den eigenen vier Wänden.
    Deshalb sollte es ein ganz besonderer Ort sein – sorgfältig geplant und perfekt ausgeführt.
    Über den repräsentativen Eingangsbereich, mit hochwertigem Natursteinbelag und ausgereiften Lichtkonzept, betritt man die stilvolle und beeindruckende Stadtvilla mit ihren 6 Wohneinheiten.

    Zeitlos schönes Design verleiht den hellen Räumen jeder einzelnen Wohnung eine edle Optik, Eichenparkett und Naturstein mit regulierbarer Fußbodenheizung schaffen schon ab dem ersten Schritt ein angenehmes Wohlgefühl.
    Die Badezimmer jeder Einheit sind Wellnesslandschaften en miniature, in denen man sich gerne auch einige Minuten länger Zeit lässt.

    Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit sehr großzügigen Stellplätzen.

    Licht, Sonne, ein schöner Ausblick - Räume zum atmen und geniessen. Jede dieser angebotenen Wohnungen ist wunderschöner Rückzugsort für Individualisten oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.

    Highlights:


    - exklusiver Lift mit hochwertiger Ausstattung


    - sehr ansprechende Design-Fassaden- und Innenbeleuchtung


    - besonders grosse und bodentiefe Holzfenster mit Alu-Deckschale zur Terrasse


    - energiesparende Niedertemperatur-Fussbodenheizung


    - Raumhöhen bis 3,10m


    - feinste Materialien (Naturstein, etc.)


    - liebevolle Details bei der Ausstattung


    - integriertes Bose-Soundsystem


    - Gasanschluss zum Nachrüsten eines Gaskamins


    - sehr großzügige TG-Plätze mit Steckdose


    - wunderschön angelegter Gartenbereich bzw. herrliche Terrassen/Balkone

    Vermietb. Fläche: 535.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    5x Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 5 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    70.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/06/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling-Westpark:

    Der Stadtteil Sendling-Westpark liegt im Münchner Südwesten und wurde benannt nach der 72 Hektar großen Parkanlage im Stadtteil.
    Mit dem Westpark und dem dort angelegten Chinesischen Garten beheimatet der Stadtteil eine der größten Grünoasen der Landeshauptstadt.

    Hier lässt es sich großstädtisch wohnen und arbeiten.

    Nur unweit entfernt fließen einige der wichtigsten Verkehrsverbindungen Münchens durch Sendling.
    Das quer durch das Viertel verlaufende Teilstück des Mittleren Ringes mit den Enden der A 96 München-Lindau und der A 95 München-Garmisch.

    Im Nord-Westen des Stadtbezirks liegen auf einem gemeinsamen Gelände die beiden einzigen Gymnasien des Bezirks:
    Das Ludwigsgymnasium und das Erasmus-Grasser-Gymnasium gehören zu den Elite Schulen in München.
    Des weiteren gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Auch eine Tages- oder Ganztagsschule ist in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen.


    Rundum ein Geheimtipp für Insider und ein beliebter Stadtteil Münchens, der durch seine vielen Grünflächen und die harmonische Wohnbebauung besticht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    E-Mail anfragen@egger-immo.de
    URL www.egger-immo.de
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