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    München | Sothebys International Realty - Bezauberndes Townhouse

    2.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    204,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1912
    Bezauberndes Townhouse München | Sothebys International Realty  - Bezauberndes Townhouse
    Bezauberndes Townhouse
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (5140 / ID: 16038664)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    München | Sotheby’s International Realty
    Firma
    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    www.muenchen-sothebysrealty.de
    +49 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    +49 89 744 24 189 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1912
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    VORANKÜNDIGUNG - Besichtigungen ab dem 01.08.

    BEZAUBERNDES TOWHNHOUSE

    In einem der schönsten Münchner Stadtviertel, dem sogenannten Blumenviertel (so sagt der Volksmund), in einem idyllischen und niveauvollen Umfeld gelegen, befindet sich das historische „Townhouse” mit seiner bezaubernden Fassade und gehört zu einem malerischen Ensemble welches 1912 von dem bekannten Münchner Architekten Hans Brühl errichtet wurde.

    In den Jahren 1995-1998 wurde das Stadthaus liebevoll restauriert und besticht durch die vielen und charmanten Details, wie unter anderem die schöne Holztreppe, weiße Kassettentüren, Gewölbedecken, Rundfenster und den verzierten Giebeln. Es entstand ein stilvolles und helles Wohnambiente mit schönen Parkettböden und traumhaften Bädern im klassischen und zeitlosem Design.

    Zeitlose Objekte pflegen unser kostbarstes Gut „die Lebensqualität”

    Ob mit Kindern oder zu zweit, auf 4 Etagen mit 6 Zimmern, finden Sie ein perfektes Raumkonzept, welches sich nahezu jeder Lebenssituation anpassen lässt. Ein kleiner Patio mit West-Garten und 2 Terrassen runden das Bild vom perfektem Stadtrefugium ab.

    „Städtisch und doch verträumt” www.sothebysrealty.com

    Energieausweis ist nicht erforderlich
    Baudenkmal gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014

    - Einbauküche bulthaup mit Elektrogeräten von Gaggenau und Imperial:
    Granitarbeitsplatte „cashmere white”
    Ceranfeld mit zwei Gasflammen, Multifunktions-Backofen, Dampfgarer,
    Spülmaschine & Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter
    - weiße Sprossenfenster mit dunkelgrünen Klappläden
    - weiße Natursteinfließen – Biancone
    - Eichen – Fischgratparkett
    - Studio - durchgehendes Dielenparkett aus Lärchenholz
    - Holztreppe mit Stabgeländer
    - weiße, klassische Kassettentüren
    - dekorative Türfüllungen aus antikem Ätzglas mit Jugendstilmotiven
    - Zisselierte Messingschienen an Mauerkanten
    - Wandvertäfelungen
    - Schreinereinbauten
    - Hochparterre mit über 2,70 Raumhöhe
    - Völkl Duschbad im OG – große Glaseckdusche mit Regenbrause, Bidet
    italienischer Waschtisch mit Handtuchhalter Gestell Pozzi Ginori, Wandschrank mit
    Ausziehelementen, Handtuchwärmer u.v.m.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Käufer Courtage

    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
    Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

    Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    LAIM ist ein lebenswerter und beliebter Stadtteil südwestlich von München, umgeben von drei der schönsten Grünoasen der bayerischen Landeshauptstadt: Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten und Westpark, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen.
     
    Laim hat viele Gesichter: große Gebäude an der Landsberger und Fürstenrieder Straße, idyllische Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser mit gepflegten Gärten in ruhiger Lage, oder dörflicher Charme rund um den Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche, der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen. Insgesamt ein lebendiges Viertel für Familien mit Kindern.
     
    Laim bietet alles was man zum Leben braucht, eine ruhige idyllische Wohnlage zum einen, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Arztzentren, Banken, Volkshochschule, Stadtbücherei, Post zum anderen, aber gleichzeitig auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Tram, Busse, U- und S-Bahn.
     
    Familien mit Kindern werden die vielen Freizeitmöglichkeiten (Westbad, Eislaufstadion, Abenteurerspiel-platz in der städtischen Baumschule, Blumenauer Wald etc.) zu schätzen wissen. Das Alpenvorland, die umliegenden Seen und der Flughafen sind über die Garmischer -, oder Lindauer Autobahn, wie die Umgehung A99 und den Mittleren Ring schnell und einfach zu erreichen.
     
    Laim bietet ein Maximum an Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München | Sotheby’s International Realty
    Firma
    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 744 24 189 10
    E-Mail muenchen@sothebysrealty.com
    URL www.muenchen-sothebysrealty.de
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