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    München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutetes Stadthaus für die Familie

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1993
    Lichtdurchflutetes Stadthaus München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutetes Stadthaus für die Familie
    Lichtdurchflutetes Stadthaus
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    • Wir freuen uns auf Sie! München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutetes Stadthaus für die Familie

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (4974 / ID: 15594094)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
    Frau Monika Cabell
    Südliche Münchner Straße 46
    82031 Grünwald
    muenchen-sothebysrealty.de
    +49 (0) 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    + 49 89 744 241 89 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    199,00 m²
    Nutzfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1993
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    LICHTDURCHFLUTETES STADTHAUS

    Über einen kleinen zauberhaft angelegten Vorgarten betreten Sie das moderne & lichtdurchflutete Stadthaus. Man fühlt sich sofort wohl. Auf einer Fläche von 187qm verteilt auf 4 Ebenen, befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Cinemaraum, die großzügige Küche sowie der kommunikative Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Garten. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt und verfügt zusätzlich zur Terrasse über einen Lounge Bereich.
     
    Im Untergeschoss wird das Angebot durch einen Fitnessraum, eine kleine Waschküche, den Heizungsraum und einen große Abstellraum komplettiert. Für Ihre PKWs stehen Ihnen in der gemeinsamen Garage 2 Stellplätze zur Verfügung.

    Das perfekte Stadthaus!

    Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 136,7 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas - Baujahr 1993 - Energieeffizienzklasse E

    Küche SieMatic mit Elektrogeräten
    Naturstein und Parkett in den Wohn-/ & Schlafräumen
    Rollladen (teils elektrisch)
    Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf allen Ebenen
    Fenster mit Schloss
    2016 Gäste WC & Bad im 1.OG saniert
    Souterrain mit Oberlicht
    Geräteraum im Garten
    unterschiedliche Terrassenbereiche (opt. 1. OG Wintergarten)

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Courtage

    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
    Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

    Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 157,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
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    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    136.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/01/19
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente.

    Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitäten – Läden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in 20 Min. in die Innenstadt. Die Station ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die "Waldwirtschaft". Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen und Freibäder zum sporteln und entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub.

    Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal über den Inder, den Thailänder Chang bis hin zum Feinkost Käfer lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen jedoch auch in kürzester Zeit, in ca. 15 Min. die attraktive Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

    Beste Infrastruktur:
    S-Bahn S7 – München - Wolfratshausen
    S-Bahn S20
    BOB
    Bus 134
    Mittlerer Ring Süd 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
    Frau Monika Cabell
    Südliche Münchner Straße 46
    82031 Grünwald
    Telefon +49 (0) 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    Fax + 49 89 744 241 89 10
    E-Mail monika.cabell@sothebysrealty.com
    URL muenchen-sothebysrealty.de
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