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    München | Sothebys International Realty - Ein Traum für die Familie - Citynahes Einfamilienhaus

    1.695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2002
    Zauberhaftes Einfamilienhaus München | Sothebys International Realty - Ein Traum für die Familie - Citynahes Einfamilienhaus
    Zauberhaftes Einfamilienhaus
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (4905 / ID: 15311176)
    81371 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    München | Sotheby’s International Realty
    Firma
    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    www.muenchen-sothebysrealty.de
    +49 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    +49 89 744 24 189 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.695.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2002
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In einem begehrten und angesagtem Stadtteil von München, unweit der Münchner Innenstadt und den Isarauen, befindet sich das familienfreundliche und großzügige Einfamilienhaus in einem begrünten Innenhof einer beliebten Wohnanlage. Ein absoluter Traum für jeden der mitten in der City mit allen dazugehörigen Annehmlichkeiten wohnen möchte und die Vorzüge eines alleinstehenden Hauses zu schätzen weiß. Ob Kindergarten, Schule, Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants & Cafés hier finden Sie alles direkt vor Ihrer Haustür. Das Einfamilienhaus ist hochwertig und zeitlos ausgestattet und bietet mit seinem durchdachten Grundriss auch einer großen Familie ausreichend Platz. Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten im Sondernutzungsrecht mit Grillplatz und schöner Holzterrasse.

    Ein absolutes Kleinod mitten in der Stadt zum Leben & Wohlfühlen

    Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 91,2 kWh/(m²a) - Energieträger Fernwärme - Baujahr 2001 - Energieeffizienzklasse C

    -Privater Zugang
    -Eichenholzparkett
    -Offene Küche inkl. Einbaugeräte
    -bodentiefe Fenster
    -Kaminofen im Wohnbereich
    -Rollladen
    -DFF mit elektr. Rollladen
    -Grillkamin im Garten
    -Süd Terrasse
    -Grundstück: ca. 300m² im Sondernutzungsrecht

    Offene Küche
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Courtage

    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
    Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

    Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    91.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
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    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    91.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2016/08/03
    • A+
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    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    91.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2016/08/03
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Sendling ist ein typischer Münchner Stadtteil mit direkter Nachbarschaft zu Mittersendling, Isarvorstadt, Solln, Forstenried und Thalkirchen. Hier gehen traditionelle Münchner Lebensart und urbane Lebensqualität eine untrennbare Verbindung ein.
    Dieser Stadtbezirk ist besonders lebens- und liebenswert und bestätigt, dass sich Stadtleben und Erholung im Grünen nicht ausschließen müssen. Ein Spaziergang oder ein Ausflug mit dem Fahrrad entlang der Isar, ein Besuch im Tierpark Hellabrunn oder ein Grilltag am Flaucher ist ebenso möglich wie ein spontaner Stadtbummel. Alle Unternehmungen sind fußläufig zu erreichen, ein Auto ist nicht dringend erforderlich. Nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel sind die U-Bahnen 3 und 6 und die Buslinien X30, 54 und 132. In nur ca. 10 Minuten befinden Sie sich im Herzen der Landeshauptstadt, am Marienplatz oder am Stachus.
    Zahlreiche Sportclubs (Golf, Reiten, Tennis, Rasenhockey, Kletterhalle, Kanuverleih, Basketball, Volleyball) und Schwimmbäder liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso Geschäfte für den täglichen Einkauf, wie der Metzger von nebenan, der Bäcker, der Naturkostladen und natürlich auch der Supermarkt. Und wer in der Woche den Einkauf nicht erledigen konnte, besucht am Samstag den atmosphärischen Wochenmarkt und lässt sich von der gemütlichen bayerischen Lebensart tragen. Ein Besuch in einem der vielen Cafés/Restaurants ist ein Muss.
    Natürlich gibt es auch eine gute ärztliche Versorgung unterschiedlicher Fachrichtungen. Kinderspielplätze, Kindertagesstätten, Kindergärten und Bildungseinrichtungen mit allen Schulzweigen (öffentlich und privat), wie auch eine japanische Schule runden das Gesamtpaket für ein Wohnen in der Stadt ab.
    Und noch etwas macht diese Lage im Münchner Süden zu etwas ganz Besonderem: Die Alpen und das 5-Seen-Land liegen Ihnen hier zu Füßen. Ob ein Ausflug an den Starnberger See, Wandern oder Skifahren auf einem der berühmten Münchner Hausberge, Sendling ist der ideale Ausgangspunkt um München und das beliebte Alpenvorland von seiner schönsten Seite zu genießen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München | Sotheby’s International Realty
    Firma
    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 744 24 189 10
    E-Mail muenchen@sothebysrealty.com
    URL www.muenchen-sothebysrealty.de
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