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    München | Sothebys Int. Realty - Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln

    2.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    301,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1905
    Historische Doppelhaushälfte mit Tiefgarage München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    Historische Doppelhaushälfte mit Tiefgarage
    • Historische Doppelhaushälfte mit Tiefgarage München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Zufahrt Tiefgarage München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Eingang München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Garten München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Herzlich Willkommen! München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Küche München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Wohnen - lichtdurchflutet München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Obergeschoss München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Schlafen München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Treppenaufgang München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Studio München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Tiefgarage München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Blick vom Balkon München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Auszeichnung Fassadenwettbewerb 2002 München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln
    • Wir freuen uns auf Sie! München | Sothebys Int. Realty -  Familie gesucht!! - Historisches Stadthaus in Alt-Solln

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5328 / ID: 17727941)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Cabell & Reiss GmbH & Co KG
    Herr Michael Reiss
    Südliche Münchner Straße 46
    82031 Grünwald
    www.muenchen-sothebysrealty.de
    +49 89 744241890, +49 176 23111372, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    +49 89 74424189 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.300.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    301,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    136,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1905
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ALT-SOLLN - Historische Doppelhaushälfte mit Tiefgarage

    Zum Verkauf steht eine der schönsten denkmalgeschützten Doppelhaushälften in München Alt-Solln. Es handelt sich um das ehemalige Schulhaus (1871-1906), welches (1998 – 2001) aufwendig kernsaniert wurde. Entstanden sind zwei einzigartige, großzügige Doppelhaushälften mit Tiefgarage in zeitgemäßer und bester Bauqualität. Die Sanierung wurde unter Mitwirkung der Denkmalschutzbehörde vorgenommen. Am Ende stand die Auszeichnung mit dem begehrten Fassadenpreis der Stadt München für die beispielgebende Renovierung der Fassade des Anwesens.

    Selbstbezug oder langfristiges Investment – Sie entscheiden!

    Haus 2 - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 125,3 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas E - Baujahr 1998 / 1905 - Energieeffizienzklasse E

    Ein Bauwerk der Biedermeierzeit - durch die Stadt München mit dem Fassadenpreis für beispielgebende Renovierung ausgezeichnet

    - Erhaltung historischer Strukturen des Hauses
    - Massivtüren, Fenster und Treppen wurden nach historischem Vorbild angefertigt
    - stilgerechte Kastenfenster mit energiesparender Isoliertechnik und Verglasung:
    Novum: Außen- & Innenflügel können gleichzeitig angekippt werden
    - aufwendige Isolier- und Schallschutzmaßnahmen
    - trittschallgeschützte Fußböden
    - Fliesen in Eingängen, Bäder und Küchen, in allen anderen Räumen Parkett
    - jedes Haus verfügt über eine eigene Zentralheizungsanlage (Erdgas)
    - Einbauküche mit Kühlschrank, Ceran- & Glasfelder, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler,
    - Wirtschaftsraum mit Arbeitsanrichte, Waschmaschine & Trockner
    - Wäscheabwurfschacht zum Wirtschaftsraum
    - Rufsprechanlagen zum Gartentor
    - Allarmanlage
    - auwendige Außenanlagen
    - Kellerräume
    - Tiefgaragentor mit Fernsteuerung
    - beheizte Rampenabfahrt mit automatischer Regelung
    - 2 Tiefgaragenplätze

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Käufer Courtage

    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
    Ansprechpartner Michael Cabell

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
    Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

    Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    2x Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    SOLLN zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente.

    Der historische Ortskern (auch Alt-Solln genannt) mit dem Sollner Weiher, der heute unter Ensembleschutz steht, ist noch sehr gut erhalten. Das Zentrum ist der Fellererplatz, ganz in der Nachbarschaft unserer angebotenen Immobilie. Hier treffen sich gerne die Sollner in den kleinen Cafés. Die Hofbrunn- oder Diefenbachstraße sind noch Zeitzeugen alter Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert.

    Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitätenläden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen.

    Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die "Waldwirtschaft".

    Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub.

    Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal bis hin zum Indischen Restaurant, dem Thailänder Chang und Feinkost Käfer lässt keine Wünsche offen.

    Sie erreichen die attraktive Münchner Innenstadt in ca. 20 Min. mit dem eigenen PKW oder mit der S-Bahn.

    Für Ausflüge in die Berge, oder in die angrenzenden Naherholungsgebiete sind die wichtigsten Autobahn-anschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Cabell & Reiss GmbH & Co KG
    Herr Michael Reiss
    Südliche Münchner Straße 46
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 744241890, +49 176 23111372, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 74424189 10
    URL www.muenchen-sothebysrealty.de
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