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    München Blumenviertel - Doppelhaushälfte

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1935
    P1000925 München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    P1000925
    • P1000925 München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • Wohnküche München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • Kind München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • Schlafzimmer München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • P1000923 München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • P1000916 München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • Garten München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • P1000932 München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • Kellergeschoss München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • Erdgeschoss München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • 1OG NEU München Blumenviertel - Doppelhaushälfte
    • Werbebild München Blumenviertel - Doppelhaushälfte

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (873172 / ID: 18468855)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    01. November 2019
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte, im ruhigen und schönen Blumenviertel, wurde ca. 1935 errichtet, 1968 um einen Anbau erweitert und ca. 2016 umfangreich saniert und modernisiert. Die Größe des realgeteilten Grundstückes beträgt ca. 320 qm. Das Haus hat seinen Charme behalten! Genügend Raum für ein Paar, oder auch eine kleinere Familie. * offener Küchenbereich sowie Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss * drei Schlafzimmer, Badezimmer, Kammer und eine große Terrasse im Obergeschoss * das Dachgeschoss/Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut, wegen der Dachschrägen aber von der Nutzung her eingeschränkt * das Untergeschoss bietet neben den *normalen* Kellerräumen einen Hobbyraum und ein weiteres Bad Das Haus kann ab dem 01. November 2019 bezogen werden. ! Im Grundbuch ist eine Reallast (monatliches Rentenrecht ca. EUR 360,--) eingetragen. Stand Mitte 2019 hat diese Reallast einen Wert von EUR 57.700,-- bei einem Alter des Bezugsberechtigten von 57 Jahren. ! Die Küchenmöbel und die Küchengeräte können nicht übernommen werden und sind somit auch nicht im Kaufpreis enthalten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sanierungen/Modernisierungen/Erweiterungen

    * Anbau mit großer Garage und elektrischem Tor
    * große Terrasse im Obergeschoss (2011)
    * Terrasse im Garten
    * Ausbau Obergeschoss (Wände, Böden, Bad, Dämmung)
    (2015/2016)
    * Ausbau Dachspitz (2015/2016)
    * Photovoltaik-Anlage ca 5.960 KW/Jahr (2014)
    * Elektroverkabelung inkl. Sicherungskasten neu (2015/2016)
    * Dach neu belegt ca. 1998
    * Öl-Heizung Brenner/Kessel (2015/2016)
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    159.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.02.2013
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    Lage und Besonderheiten
    München Großhadern-Blumenviertel

    * Leben im Grünen und in der Stadt
    * gute Infrastruktur
    * alle Schulen
    * U-Bahn (U6)
    * beste Autobahn-Anbindungen (A95, A96)
    * alle Ärzte und ein weltweit renommiertes Krankenhaus
    * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
    * Naherholung in unmittelbarer Nähe 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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