München-Feldmoching in ruhiger Seitenstraße! Bestandsimmobilie mit Planung für Umbau mit 5 Wohnungen

Kaufpreis

2.645.000,00 €

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3,57 %

Wohnfläche ca.	462,00 m²		Grundstücksfläche ca.	785,00 m²
Baujahr	1962		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Mitten in einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses 785 qm große Grundstück. Das darauf befindliche Wohnhaus wurde 1962 errichtet und 1982 erweitert. Das Haus ist nicht mehr bewohnt.

Für die zukünftige Nutzung liegt eine Planung zum Umbau des Bestands mit Anbau und Dachgeschoss Ausbau vor. In zeitgemäßer Architektursprache soll sich der Baukörper in den Straßenzug einfügen und durch sein natürliches Erscheinungsbild besonders zur Geltung kommen.

Die Planung sieht insgesamt 5 Wohnungen vor, aufgeteilt auf jeweils 2 Wohnungen im EG und OG sowie einer Wohnung im DG.

Die Gesamtwohnfläche dieser Planung beträgt rd. 462 qm.

Die Unterbringung der Fahrzeuge ist in einem 4-fach Doppelparker sowie in einer Einzelgarage vorgesehen.

Alternativ zum Umbau des Bestandsgebäudes besteht auch die Möglichkeit auf dem Grundstück eine Neubebauung durchzuführen.. Eine entsprechende Planung liegt hierfür ebenfalls vor und kann über das Objekt ID 6122 eingesehen werden.

Entfernung Kindergaerten: 0.45 km
Entfernung Grundschule: 0.50 km
Entfernung Realschule: 1.40 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.65 km
Entfernung Gymnasium: 2.10 km
Entfernung Autobahn: 4.50 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.20 km
Entfernung Zentrum: 9.00 km
Das Grundstück liegt in Feldmoching, einem beliebten Münchner Stadtteil, geprägt durch viele Grünflächen und eine vielfältige Lebenskultur.

Auch aufgrund der guten Infrastruktur ist der Stadtbezirk sehr begehrt. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und Banken erreichbar. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Zu den nächsten U-Bahnhaltestellen (U2 Harthof und Dülferstraße) sind es nur ca. 8 Gehminuten. Die Bushaltestelle der Buslinien 141, 170, 171, 172 + N41 ist in 2 min erreichbar.

Das Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) von BMW ist 1,8 km entfernt.

Für Erholung und Entspannung sorgen viele großzügige Grünanlagen und als Highlight die nahegelegenen Seen mit Lerchenauer See, Fasaneriesee und Feldmochinger See (s. Karte nächste Seite). Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder eine Erfrischung im kühlen Nass – dieser Stadtteil bietet für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten den idealen Standort. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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