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Haus kaufen in MünchenReiheneckhaus
(1/30/920-920/0828 / ID: 20308898)
81243 München
Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Sandra Mermi Frühlingstr. 24 85221 Dachau Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Charmant rundet das, in bewährter ziegelbauweise errichtete Haus, die attraktive Häuserzeile ab. Das Erdgeschoss teilt sich in ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich an welchen sich eine attraktive Küche mit Granitarbeitsplatte anschmiegt. Ergänzend befinden sich Flur mit Garderobennische und ein Gäste-WC in diesem Geschoss. An heißen Sommertagen wird die große Terrasse zum zweiten Wohnzimmer und zum privaten Rückzugsort für die Hausbesitzer. Hier ist die Sonne zuhause, sie gastiert auf der Terrasse von vormittags um elf bis in die Abendstunden. Genießen Sie hier auf Ihrer Terrasse eine Flasche Wein am Abend und gemütliche Grillabende mit Freunden. Ein kleines Paradies mit Pool, welches sowohl Kinder als auch die Erwachsenen lieben werden.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmern und ein helles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne . Im Dachgeschoss befindet sich ein großes helles Studiozimmer mit einem großen hellen Duschbad. Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder - hier sind einige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Technikraum, ein Lagerraum und ein Hobbyraum. Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind und Wert auf angenehme Nachbarschaft legen – Ihnen eine Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung wichtig ist - dann sind Sie hier richtig. Erleben Sie den Charme dieses Wohnvergnügens in einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! ca. 130 m² Wohn-/ Nutzfläche KfW-Effizienzhaus 70 massives Mauerwerk aus 36,5 cm Ziegeln: Stein auf Stein 3-Scheiben-Isolierverglasung, Lüftungsanlage 3 große Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen Echtholztreppen helle Dachgaube für viel Licht im Studio Zentralheizung - Energieträger Erdgas Entkalkungsanlage für Brauchwasser Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und allenElektrogroßgeräten Pool mit Solarheizung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Loggia Fläche Balkon/Terrasse 20qm Zusätzliche Angaben Modernes, energieeffizientes Stadthaus sucht Familienanschluss Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Willkommen in München-Aubing – Familien wohnen gerne hier.
Aubing ist ein gewachsener Stadtteil Münchens, am westlichen Stadtrand gelegen. Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren, weil der Ortskern als lebendiges Zentrum erhalten wurde - mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und Hofläden, Arztpraxen und Handwerksbetrieben, Kindergärten und Schulen. Gemütlich und beschaulich geht?s hier noch zu, die Leute reden miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt von den S-Bahn-Stationen Aubing oder Leienfelsstraße S4 liegt, das beworbene Anwesen mitten in einem reinen Wohngebiet. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt dann nur noch ca. 20 Minuten. Hinter dem Ortskern von Aubing beginnt schon das Naherholungsgebiet „Aubinger Lohe” mit seinen ausgedehnten Waldflächen und der Langwieder Seen platte. Montessori Kindergarten: ca. 360 m Kindertagesstätte Limesstraße: ca. 650 m Limesschule (Grundschule): ca. 650 m Pfarrkindergarten St. Quirin: ca. 700 m Gotzmannschule (Grundschule): ca. 1300 m Grundschule Ravensburger Ring: ca. 1600 m Supermärkte: ca. 2000 m Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
