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    Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2007
     Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    •  Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Blick auf den Hauseingang Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Haus von oben mit Gründach Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • L-förmiges Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Geräumiger Essplatz Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Hochwertige Einbauküche Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Glasschiebetür als Trennung zwischen Küche und Wohnraum Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Teilüberdachte Terrasse, kleiner Garten und direkter Zugang zum BuGa-Park Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Terrasse und Garten Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • gepflegter und pflegeleichter Garten Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Tages-WC im Erdgeschoß Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Flur im Obergeschoß Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Büro oder 2. Kinderzimmer im Obergeschoß Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug
    • Kinderzimmer mit Platz für ein Hochbett Modernes Reihenhaus in erster Reihe zum Riemer See zum Selbstbezug

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (44210103-01676 / ID: 18194030)
    81829 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-70, 0179 7050834
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    126,82 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    01.12.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene ansprechende Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Trudering/Riem im relativ neuen Viertel Messestadt. In erster Reihe zum BuGa-See liegt es innerhalb des Viertels in einer der begehrtesten Lagen. Vor dem Haus empfängt Sie ein kleiner Vorgarten mit Sitz- & Abstellmöglichkeiten. Von hier betreten Sie das Haus und gelangen in einen großzügigen Windfang mit Garderobe. Linker Hand schließt das modern gestaltete Tages-WC an. Eine Milchglastür trennt den Eingangsbereich vom großen Wohn- & Esszimmer, das den größten Teil des Erdgeschosses umfasst. Hier findet eine großzügige Sofalandschaft und eine gemütliche Essecke Platz und dem Bewohner verbleibt immer noch genug Bewegungs- & Lebensraum. Die Küche ist halboffen zu diesem Raum gestaltet, aber ebenfalls durch eine Glastüre abtrennbar. Der gesamte Eindruck des Hauses ist sehr wertig und ansprechend.

    Das Wohnzimmer öffnet sich zur teilüberdachten Terrasse und zum kleinen aber feinen Garten, der direkt in den BuGa-Park übergeht. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine offene Holztreppe ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Durch ein Dachfenster ist der gesamte Treppen- & Dielenbereich von Tageslicht durchflutet. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, wovon eines aktuell als Büro genutzt wird. Daneben ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges und helles Tageslicht-Dusch-& Wannenbad. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

    Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Keller und ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Einzelstellplätzen direkt vor dem Zugang.

    Alles in allem ein sehr einladendes und ansprechendes Haus mit viel Platz für die ganze Familie.

    Eichenparkettböden bzw. Fliesen
    z.T. hochwertige Milchglastüren im EG
    Niedertemperatur-Fußbodenheizung, zusätzlicher Heizkörper als Handtuchwärmetrockner im Bad
    Tageslicht Dusch- & Wannenbad mit bodengleicher Dusche, Spezialfliesen mit Lotuseffekt (Wasser perlt ab)
    elektrische Rollläden
    Holzfenster
    halbgewendelte Treppe als raumgestaltende, offene Holztreppe vom Keller- bis zum Obergeschoss
    begrüntes Dach
    Breitband-Kabelanschluss (Glasfaser VDSL 100)
    Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung mit außentemperaturabhängiger Regelung
    2 Stellplätze in der Gemeinschaftstiefgarage
    Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, erhöhtem Backofen, Mirkrowelle, Induktionsherd etc.
    Hobbyraum im Keller, gesamter Keller gefliest
    Vorgarten und Terrasse mit pflegeleichtem Garten, Terrassenbelag verharzt zur Vermeidung von Grünwuchs und Lockerung des Belages

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in unserem Büro in der Bayerstr. 57 in München statt.

    Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Unterlagen zum Objekt, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und einer 360° Tour durch das Objekt vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Wohnungsbesichtigung mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Dieses Objekt wir exklusiv durch Postbank Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse bzw. der DSL Bank, überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    58,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Riem/Trudering ist geprägt von einer einerseits gewachsenen Wohnstruktur ergänzt um moderne neue Stadtteile im Umfeld der Messe München. In beiden Fällen mit optimalen Bedingungen für Familien. Der nahe gelegene Park mit BUGA See ist perfekt für einen Spaziergang oder einen entspannten Badetag mit der Familie geeignet. Riem überzeugt durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. (U2 Messestadt West, Bus 190) Alle Stationen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze alle wichtigen Autobahnen wie auch den Flughafen, der sich in ca. 30 Minuten anfahren lässt.

    Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnort. Herausragend sind die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Vom Einkaufszentrum "Riem Arcaden", über den sortierten Fachhandel, bis hin zum lokalen Gemüsehändler und Feinkosthandel, lässt Riem/ Trudering keine Wünsche offen. Nicht zu vergessen ist die ortsansässige gastronomische Vielfältigkeit.

    Ein weiteres Highlight der Gegend ist die Galopprennbahn in Riem, die im Sommer ein interessantes Ausflugsziel ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-70, 0179 7050834
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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