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    Modern ausgestattetes Stadthaus mit 5 Zimmern, Südwest-Garten und Dachterrasse

    1.070.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Dachterrasse Modern ausgestattetes Stadthaus mit 5 Zimmern, Südwest-Garten und Dachterrasse
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Modern ausgestattetes Stadthaus mit 5 Zimmern, Südwest-Garten und Dachterrasse
    • Hausansicht Modern ausgestattetes Stadthaus mit 5 Zimmern, Südwest-Garten und Dachterrasse
    • Flur im Erdgeschoss Modern ausgestattetes Stadthaus mit 5 Zimmern, Südwest-Garten und Dachterrasse
    • Essbereich Modern ausgestattetes Stadthaus mit 5 Zimmern, Südwest-Garten und Dachterrasse
    • Küche Modern ausgestattetes Stadthaus mit 5 Zimmern, Südwest-Garten und Dachterrasse
    • Wohnbereich Modern ausgestattetes Stadthaus mit 5 Zimmern, Südwest-Garten und Dachterrasse
    • Kinderzimmer 3 Modern ausgestattetes Stadthaus mit 5 Zimmern, Südwest-Garten und Dachterrasse
    • Bad Modern ausgestattetes Stadthaus mit 5 Zimmern, Südwest-Garten und Dachterrasse

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3376 / ID: 15910712)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89)159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.070.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    143,00 m²
    Nutzfläche ca.
    253,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gut geplant, hell und mit familiärem Wohlfühlambiente zeigt sich diese moderne Haushälfte mit drei Wohngeschossen. Ebenerdig befinden sich ein lichterfüllter Wohn-/Ess-bereich mit offen gestalteter Küche, eine Speisekammer und ein Duschbad; im Obergeschoss sind zwei (Kinder-)Zimmer, ein großes Bad und ein Ankleidebereich untergebracht. Das Dachgeschoss ist als Master-Etage gestaltet und bietet ein Arbeits- sowie ein Schlafzimmer mit WC und Whirlpool; eine sonnige Dachterrasse erweitert die Räumlichkeiten nach draußen. Ein Hobbyraum, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum kommen im Untergeschoss hinzu. Ein kleiner, angenehm abgeschirmter Südwestgarten bildet einen wertvollen Freiraum.

    Hervorzuheben ist die schöne, durchdachte Ausstattung: Eine stylishe Einbauküche, ein Kaminofen im Wohnzimmer, Bodenbeläge aus hochwertigen Naturmaterialien und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnumfeld. Ein Wäscheabwurfschacht und ein zentrales Staubsaugersystem sorgen für besonderen Komfort.

    - Raumhöhen von ca. 2,50 m im EG, ca. 2,45 m im 1. OG, bis ca. 2,85 m im 2. OG, ca. 2,35 m im UG
    - Kaminofen (Wamsler) im Wohnbereich
    - Hochwertige Bodenbeläge: brasilianischer Schiefer im EG, Bambus-Parkett in den Kinderzimmern, Merbau-Schiffsboden auf der Master-Etage; Treppenbeläge aus chinesischem Schiefer mit charakteristischen Ausblühungen
    - Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen und im Untergeschoss, separat regulierbar über Raumthermostate
    - Hochwertige Marken-Einbauküche mit freistehendem Kochblock, Fronten und Arbeitsflächen in Holz-Optik und Stangengriffen, ausgestattet mit 5-flammigen Gas-Herd, beleuchteter Edelstahlesse, Backofen, Geschirrspüler, freistehender Kühl-Gefrier-Kombination mit Alu-Fronten (alles Siemens), Spüle mit Abtropfbecken; zusätzliche Speisekammer
    - Modernes Bad (1. OG), teils gestaltet mit Glasmosaik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, zwei Aufsatz-Becken mit großem Unterschrank, beleuchtetem Spiegel und Kosmetikspiegel, Handtuchwärmer, WC, Bidet
    - Duschbad (EG), analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche mit Glasbtrennung, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC
    - WC, Waschbecken mit Unterschrank und beleuchteter Spiegel im 2. OG
    - Whirlpool im Schlafzimmer (2. OG), darüber deckenintegrierte Sternenhimmel-Beleuchtung
    - Innentüren der Wohngeschosse aus Zebrano-Holz, stumpf einschlagend, mit verdeckten Bändern und modernen, satinierten Beschlägen
    - Beamer inkl. Leinwand und Dolby 5.1 System im Hobbyraum
    - Garten: Bangkirai-Terrassenbelag, Terrassenbeleuchtung und Stromanschluss, Holz-Sitzgruppe mit rundem Tisch und vier Stühlen, große Markise (manuell), Schwengelpumpe, Sandkasten, Spielhaus, Bachlauf, rasenintegrierter Wasseranschluss
    - Dachterrasse: Brüstung aus Edelstahl und Lärchenholz, Plattenbelag, Lichtanschlüsse und Steckdose
    - Zentraler Wäscheabwurf sowie Staubsaugeranlage
    - Vorbereitung (Steigleitungen) für Solarpaneele zur Warmwasserbereitung vorhanden

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Carport (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    62,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    27/04/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moosach zählt zu den zentralen und dennoch grünen Wohnvierteln im Münchner Nordwesten. Das sympathische dörfliche Flair und um das historische Pelkovenschlössl verbindet sich mit einem modernen Großstadtcharakter; von hier gelangt man ebenso schnell ins Grüne und zu den Schwimmseen vor den Toren der Stadt wie in die pulsierende Münchner City.

    Gewachsene Nachbarschaften, intakte Sozialstrukturen, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungs- und Schulangebot machen Moosach insbesondere für Familien mit Kindern zu einem idealen Lebensmittelpunkt. In kurzer Gehentfernung befindet sich die Grundschule Amphionpark (gebundene Ganztagsschule) mit Mittagsbetreuung und Hort; auch weiterführende Schulen sind vorhanden. Fußläufig entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Olympia-Einkaufszentrum findet man darüber hinaus ein vielfältiges Angebot unter einem Dach. Auf dem nahen Bunzlauer Platz wird donnerstags ein Wochenmarkt mit Produkten aus der Region abgehalten. Der nur wenige Schritte entfernte Postsportverein (PSV) bietet auf weitläufigen Außenanlagen und in mehreren Hallen eine umfangreiche, sehr attraktive Sportpalette von Fußball über Leichtathletik und Fechten bis hin zu Tischtennis und Tennis (15 Freiplätze).

    Die U-Bahnstation "Moosach" (U8) und Westfriedhof (U1, U2) erreicht man zu Fuß, per Rad oder Bus; eine Bushaltestelle (Linien 51, 164, 165) liegt quasi vor der Haustür. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw oder bequem mit der S1 in ca. 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89)159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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