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    Mitten im Grünen direkt an der Würm! Neubau von zwei attraktiven Doppelhaushälften

    1.485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2021
    Titelbild Mitten im Grünen direkt an der Würm! Neubau von zwei attraktiven Doppelhaushälften
    Titelbild
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    • Badezimmer (Beispiel) Mitten im Grünen direkt an der Würm! Neubau von zwei attraktiven Doppelhaushälften
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    • Elternschlafzimmer (Beispiel) Mitten im Grünen direkt an der Würm! Neubau von zwei attraktiven Doppelhaushälften
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    • Umgebung Mitten im Grünen direkt an der Würm! Neubau von zwei attraktiven Doppelhaushälften
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    • Visitenkarte-Makler Mitten im Grünen direkt an der Würm! Neubau von zwei attraktiven Doppelhaushälften

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/1359 / ID: 19992192)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    1.485.000,00 €
    Preis/m²
    9.166,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    308,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2021
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem ca. 617 m² großen Grundstück entstehen in Kürze zwei geräumige Doppel-haushälften, die durch hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage außerordentliche Lebensqualität versprechen. Die momentane Planung sieht zwei identisch große Doppelhaushälften vor mit Außenmaßen von ca. 12,50 m x 7,60 m. Jede Haushälfte bietet somit ca. 197 m² echte Wohnfläche. Die anrechenbare Wohnfläche pro DHH beträgt ca. 234,8 m². Hierin enthalten sind der Wintergarten, Balkon, Terrasse und Hobbyraum zu 50%. Die Terrassen beider Häuser sind ideal nach Süden ausgerichtet. Die DHH auf der Süd-Ost Seite bietet zudem ei-nen herrlichen Blick direkt in die grüne Lunge der Würm und kostet 1.485.000,00 EUR
    Die DHH auf der Südwest-Seite genießt den Vorteil der Abendsonne und kostet 1.685.000,00 EUR. Grundrissbeispiele für beide Haushälften sind diesem Exposé beigefügt. In dem angebotenen Gesamtpreis ist eine Planungsflatrate enthalten. Gemeinsam mit dem Architekten können persönliche Wunschplanungen umgesetzt werden, z.B. Grundrissänderungen. Selbstverständlich entstehen durch die Umplanung keine zusätzlichen Kosten. Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir gerne bereit.
    Die energieeffizienten Ziegelhäuser werden auch hohen Ansprüchen an Ausstattung und Ausbau gerecht. So kann man zinsgünstige Förderdarlehen der KfW-Bank in Anspruch
    nehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung weisen wir darauf hin, dass alle Angaben freibleibend,
    unverbindlich und ohne Gewähr sind. Änderungen, Irrtümer oder Zwischenverkauf vorbehalten.

    Bauweise: Massiv
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage im
    beliebten Stadtbezirk Untermenzing/ Allach. Hier vergisst man beim Spazierengehen schnell, dass man sich noch in einer Großstadt befindet. Viele Wander- und Radwege entlang der Würm, im Allacher Forst und in der Angerlohe führen zu idyllischen Biergärten und gemütlichen Restaurants. Auch das Naturschutzgebiet Loch-holz und die beliebte Langwieder Seenplatte mit ihren Badeseen laden zu spontanen Feierabend-ausflügen und Familiennachmittagen ein. Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Golf- und Tennisplätze, Fitnessstudios, Bibliotheken und Reitanlagen fehlen auch nicht. Dennoch muss man auf die Vorzüge urbanen Lebens nicht verzichten. Sämtliche Schultypen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufs-möglichkeiten sind in der Nähe und oftmals fußläufig gelegen. Die S-Bahn-Haltestelle Allach ist nur ca. 700 m vom Objekt entfernt und in ca. neun Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem ist man schnell sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.