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    Mit der Familie großzügig und stilvoll wohnen

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    272,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS Mit der Familie großzügig und stilvoll wohnen
    FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (NEUFELHS2(1/467) / ID: 18861548)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 89 550595725, +49 172 8525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    272,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    309,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    ZWEI GROSSZÜGIGE FREISTEHENDE WALMDACH-VILLEN
    IDYLLISCH RUHIGE TRAUMLAGE IN MÜNCHEN-PASING
    ___________________________________

    Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Frau Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter 0049 172 852 5651 sowie 0049 89 5505 957-25 bzw. vollmer@formhaus.de zur Verfügung.
    ___________________________________

    Haus 1:
    auf 281 m² Süd-Grundstück ca. 183 m² Wohnfläche
    ca. 272 m² Wohn/Nutzfläche 1.750.000,00 €

    Haus 2:
    auf 309 m² Süd-Grundstück ca. 185 m² Wohnfläche
    ca. 273 m² Wohn/Nutzfläche 1.750.000,00 €

    Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Fünf Zimmer, drei Bäder und Hobbyraum
    __________________________________

    • Stilvolles und ruhiges Wohnambiente in Würm- und Stadtparknähe
    • Zentrale Lage zum Pasinger Marienplatz mit besten Einkaufsmöglichkeiten
    • S6 und Flughafenlinie S8 in Gehdistanz, 5 S-Bahn-Linien am Pasinger Fernbahnhof
    • Kitas, Grundschule, Gymnasien fußläufig
    • Zwei großzügige, zeitlos-elegante Einfamilienvillen mit Realteilung
    • Großflächige Südterrassen und Balkone
    • Fantastische Belichtung über viele Glasfronten
    • Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    • Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    • Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen
    • Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

    Herzstück beider Häuser ist das offen konzipierte Erdgeschoss – Raum zum Wohnen, Kochen, Kommunizieren und Wohlfühlen. Vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder liegen in den beiden oberen Etagen. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Bad sowie einen geräumigen Hobbyraum, der sich etwa als Wellnessbereich mit Sauna nutzen lässt.

    Südliche Terrassen und Gärten sowie Balkone versprechen herrliche Stunden im Freien. Bodentiefe Glasfronten bringen Licht und Natur ins Haus. Im Dachgeschoss Helligkeit und Loft-Feeling, ein Mix aus Weitläufigkeit und Glas. Ankleide, Gäste-WCs, Einzelgaragen und großzügige Kellerräume erfüllen funktionale Ansprüche. Großflächige Verglasungen, eine klare Architektursprache mit Blick für das Wesentliche und Anleihen an klassische Designelemente harmonieren prächtig.

    Elegantes Wohnen in einem bevorzugten Münchner Wohnquartier, ein tolles Raumangebot für die ganze Familie, erstklassige Ausstattung, stilvolle Architektur, die auch nach vielen Jahren noch gefällt, und ein Zuhause, das Geborgenheit und Transparenz ausstrahlt – kurz Wohlfühl-Versprechen und perfekte Wertanlage.

    Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie unter anderem in Ihrem neuen Zuhause:

    * Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrische Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Moderne Wohnraumlüftung
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    * Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    MÜNCHNER EXKLUSIVLAGE – REPRÄSENTATIV WOHNEN MIT DER FAMILIE.

    In bester Nähe zum idyllischen Würmlauf, weitläufigen Stadtpark sowie Pasinger Zentrum haben wir für Sie zwei großzügige, elegante Einfamilienhäuser auf einem ruhigen, realgeteilten Eckgrundstück geplant. In den idyllischen Wohnstraßen gesellen sich zu altehrwürdigen Häusern ausgesuchte, moderne Baustile. Man lebt angenehm ruhig und ganz unter sich. Die Kinder bewegen sich unbeschwert im verkehrsarmen Quartier. Grundschule, Kitas und Gymnasium liegen fußläufig. Ein Ort wie gemacht, um sich mit der Familie verwurzelt und geborgen zu fühlen.

    WILLKOMMEN IN IHREM VIERTEL.

    Theoretisch ist Pasing nur einer von 25 Stadtbezirken, dennoch fühlt man sich eher als Pasinger, denn als Münchner. Eine weit über das Übliche hinausgehende Infrastruktur, beste Einkaufsgelegenheiten, ein Fernbahnhof, an dem praktisch jeder vom Hauptbahnhof kommende Zug hält, ein Kulturleben, das den Namen verdient – Pasing ist eben Pasing.

    AN WÜRM UND STADTPARK RESIDIEREN.

    Spaziergänge und Radausflüge entlang der Würm bis nach Starnberg oder Dachau. Der Nymphenburger Kanal ist nah. Stadtpark, Blutenburg und Botanischer Garten – die Schönheiten des Münchner Westens liegen vor der Tür. An Sommertagen locken Fünf-Seen-Land im Süden und Luß-, Langwieder und Birkensee im Norden. Golfer freuen sich über die gute Erreichbarkeit der Golfplätze Eschenried. Sie leben ganz nah an Pasings Infrastruktur und bei Bedarf ist es zum Klinikum ein Katzensprung.

    MEDAILLENVERDÄCHTIGE NAHVERSORGUNG.

    Rund um den Pasinger Marienplatz reiht sich Geschäft an Geschäft. Kaum etwas, was Sie nicht vor Ort erhalten. Idyllisch: der Pasinger Viktualienmarkt. Kompakt: die 150 Shops der Pasing Arcaden. Brillant: Gastronomie und Institutionen wie Pasinger Fabrik und Haus der Bayerischen Philharmonie. Am Bahnhof stehen neben Fernzugservice fünf S-Bahn-Linien bereit. Von Ihrem Zuhause liegen die Station Westkreuz mit S6 und Flughafenlinie S8 sowie Busse zur Station Pasing Bahnhof fußläufig. Zu A99, A96 und A8 wohnen Sie gleichermaßen günstig. Einfach klasse!

    VOLLTREFFER FÜR DIE GANZE FAMILIE.

    Mobilität, Infrastruktur, Freizeit- und Bildungsangebot – bei den Topkriterien schneidet Ihre neue Adresse exzellent ab. Grundschule, Kitas, Berthold-Brecht- und Karlsgymnasium, sogar der Hochschulcampus liegen fußläufig. Familienfreizeit im Park, entlang der Würm oder am See. Tummeln im Kulturleben oder im Westbad. Am Wochenende rasch auf der Piste Richtung Alpen. Via Landsberger Straße schnell in der City. Bei Geschäfts- oder Urlaubsreise perfekte Verbindung zum Flughafen. Goldene Voraussetzungen für das Familienglück. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 89 550595725, +49 172 8525651
    URL www.formhaus.de
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