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    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial

    1.260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1958
    Ansicht Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    Ansicht
    • Ansicht Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Grundriss Erdgeschoss Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Grundriss Obergeschoss Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Grundriss Dachgeschoss Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Grundriss Kellergeschoss Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Schnitt Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Garten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Wohnzimmer EG Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Schlafzimmer EG Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Küche EG Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Badezimmer EG Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • WC EG Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Wohnzimmer 1. OG Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Schlafzimmer 1. OG Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial
    • Küche 1. OG Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/0991 / ID: 19235781)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Kaufpreis
    1.260.000,00 €
    Preis/m²
    7.411,76 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    380,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    nach Abstimmung, kurzfristig verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dieser renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine
    Gesamtfläche von ca. 380 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1958 in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Das schöne Haus verfügt über sechs Zimmer, aufgeteilt in derzeit drei separat genutzte Wohnungen. Die Grundrisse in der Erdgeschosswohnung sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu identisch. Es gibt ein großes Schlafzimmer, welches zum besonders ruhigen, hinteren Gartenteil ausgerichtet ist. Die Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und haben einen Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Angrenzend hierzu befinden sich jeweils die Wohnküchen. Ergänzt werden die Grundrisse durch Tageslichtbäder und separate WCs. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind zwei gut nutzbare Zimmer, die derzeit als Gästezimmer bzw. als Bürofläche genutzt werden. Die Dachgeschosseinheit verfügt über ein großes, helles Tageslichtbad. Bei Änderung des Grundrisses im Dachgeschoss würde sich hier eine Küche realisieren lassen.
    Das Objekt bietet Ihnen daher enorme Platzvielfalt und viel Potenzial. Im Keller des Hauses finden Sie zwei Hobbyräume, Räumlichkeiten der Haustechnik und eine Vorratskammer. Zusätzliche Abstellfläche, die sich auch für das Abstellen von Fahrrädern eignet, bietet der an die Garage andockende Geräteschuppen. Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses tolle Objekt zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück machen. Diese besondere Doppelhaushälfte im stimmigen Gesamtkonzept lässt keine Wünsche offen und ist nach individueller Vereinbarung, kurzfristig verfügbar.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 243qm
    Vermietb. Fläche: 170qm


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1995
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    144,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/12/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet Obermenzing viel Lebensqualität. Die „Verdi-” und „Amalienburgstraße” sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetzt ist mit den verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien sehr gut ausgebaut. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein-und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss „Blutenburg” in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der „Pasinger Viktualienmarkt” und die „Pasing Arkaden”, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der „Pasinger Fabrik” unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.