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    Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen

    2.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    375,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1940
    Außenansicht Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    Außenansicht
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • Grundriss Erdgeschoss Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • Grundriss 1. Obergeschoss Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • Grundriss Dachgeschoss Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • Grundriss Kellergeschoss Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • Herein spaziert Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • Eingang Haus 1 Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • Eingangsbereich Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • helles Wohnzimmer Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • helles Arbeitszimmer Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • geräumiger Wohnraum Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • Kochen und Essen im Dachgeschoss Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • ruhiges Arbeiten unterm Dach Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • kuscheliges Schlafen Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen
    • großer Balkon, Haus 1, 1. OG Mehrfamilienhaus im ruhigen Milbertshofen

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/612-612/4826 / ID: 18310883)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450, +491725629286
    +49 89 23801972196
    Kosten
    Kaufpreis
    2.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    375,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1940
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    59.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 1940 errichtete Anlage besteht aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt 6 Wohnungen, 2 Garagen, 2 Stellplätzen, voll unterkellert und steht auf zwei Flurnummern mit zwei separaten Hausnummern. Insofern ist eine Aufsplittung oder Teilung in zwei gleichwertige Einheiten gegeben.

    Ein Schwimmbad 7 x 4 m mit Badehaus im Garten gehört zur Erdgeschoßwohnung, sowie ein beheizter Wintergarten. Das Objekt wurde laufend saniert. 2017 wurde die Heizungsanlage Gas zentral mit Niedertemperaturtechnik und Brennwerttechnik komplett erneuert, ebenso Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Elektrik. Die Wohnungen haben neue Bäder, Laminat, Treppenhäuser mit Holzbelag.

    Beide Häuser verfügen über drei Wohneinheiten. Ein Haus ist in WEG aufgeteilt; eine Abgeschlossenheitsbescheinigung der LH München vom 16.01.2014 liegt vor, im Grundbuch allerdings nicht vollzogen und jederzeit möglich. Wir haben keine Erhaltungssatzung.

    Die angegebenen Energieausweisdaten betreffen Haus 1.
    Energieausweis Haus 2: bedarfsorientiert, BJ 1940, Heizung: Gas, EEK: F, 167,9 kWh(m²a)

    Der Wintergarten zur Erdgeschosswohnung ist im Grundriss nicht ersichtlich. Die Flächenangaben resultieren aus Bestandsplänen.

    Derzeitige Indexmieten 59.160,00 Euro p.a.
    Mieterliste kann auf Wunsch nachgereicht werden.

    Der Garten ist wunderschön eingewachsen, ein absolutes Highlight in diesem Prachtobjekt.
    Lassen Sie sich überraschen....

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 375qm
    Vermietb. Fläche: 375qm


    Zusätzliche Angaben Hier ist Ihr Geld in bester Gesellschaft

    Mieteinnahmen (ist): 59160 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    137,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich im Grenzbereich von Schwabing-Nord und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Das liegt an der hervorragenden, vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestellen "Frankfurter Ring" und "Petuelring" sind bequem in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort erreichen Sie in Kürze den belebten Stadtteil Schwabing und die Innenstadt Münchens. Aber auch mit dem Pkw haben Sie schnell und bequem Anschluss an den „Mittleren Ring”, sowie an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sämtlicher Art befinden sich im nahen Umkreis.

    In näherer Umgebung befindet sich auch der wunderschöne Olympiapark und der Luitpoldpark, die zum entspannen und spazieren gehen einladen. Am Olympiapark sind das ganze Jahr über viele Attraktionen und Veranstaltungen geboten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch im Olympia-Einkaufs-Zentrum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450, +491725629286
    Fax +49 89 23801972196
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.