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    Mediterraner Luxus am Stadtrand von München

    2.545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    298,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2004
    Secret Sale Mediterraner Luxus am Stadtrand von München
    Secret Sale
    • Secret Sale Mediterraner Luxus am Stadtrand von München

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (13969 / ID: 16239407)
    81929 München
    Müchen Bogenhausen/Daglfing
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    2.545.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    298,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    910,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Mediterrane Villa mit Anliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von München mit unverbaubarem Blick in die Natur. Das Haus verfügt im hinteren Bereich über eine Anliegerwohnung mit eigener Terrasse. Der wunderschöne, große und ruhige Garten liegt in Süd-Ost-Ausrichtung zum Haus, hat aber aufgrund der weiten Entfernung und niedrigen Nachbarbebauung bis in die Abendstunden gute Sonneneinstrahlung. Im Untergeschoss befinden sich sehr große Lager- oder Archivmöglichkeiten, welche durch einen separaten Zugang zu erreichen sind. Mehrere eigene Garagenplätze ermöglichen das Ab- und Unterstellen von mehreren PKW oder auch kleineren Transportern. Die aktuelle GFZ lässt eine weitere Bebauung auf dem Grundstück zu. Es handelt sich um ein wertstabiles Objekt, welches alle Freiheiten offen lässt, die man sich vorstellen kann. Ob ein Teilbereich des Hauses vermietet wird oder als Mehrgenerationenhaus bewohnt wird, oder als große Einheit zusammengelegt wird – alles ist möglich. Der Stadtteil Daglfing und die Gemeinde Starnberg weisen in den letzten Jahren die höchste Wertsteigerung im Großraum München aus. Nennenswert ist zudem die sehr ruhige als auch sichere Lage. Einbrüche oder derartige Vorkommnisse gab es in der umliegenden Nachbarschaft bisher nicht.

    Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, bei der nur die besten Materialien wie Marmor und Massivholz sowie stabile Fundamente und isolierte Ziegel verbaut wurden. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Geschosshöhen sind sehr großzügig gewählt, dadurch sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln Behaglichkeit. Darüber hinaus ist eine vollwertige Nutzung der Kellerräume gegeben. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen die optimale Grundlage um sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Der eigene Kaminofen, die Sonnenterrasse oder der idyllische Garten mit Blick in die Natur sind nur ein Auszug der Highlights dieses Hauses.

    Dachform: Satteldach
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Objekt befindet sich im SECRET-SALE. d. h. die Bekanntgabe der Adresse sowie der Versand des kompletten Exposés mit allen Bildern kann erst nach Übermittlung der Daten des Kaufinteressenten an den Eigentümer erfolgen.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
    Nach Freigabe durch den Eigentümer, übersenden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0.
    Der Abruf des Exposés ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne – auch am Wochenende oder in den Abendstunden – für weitere Rückfragen oder einem Besichtigungstermin zu Verfügung.
    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 4 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Daglfing ist ein Stadtteil im Osten von München und gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen. Es besteht eine sehr gute Anbindung mit dem PKW an die Münchner Innenstadt sowie an die A99. Eine S-Bahnstation ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Vielseitige Freizeitgestaltung ist in der angrenzenden Natur direkt vor der Haustür möglich. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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