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    Villa auf wunderschönem Grundstück.

    2.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1986
    Gartenansicht Villa auf wunderschönem Grundstück.
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Villa auf wunderschönem Grundstück.
    • Wohnzimmer Villa auf wunderschönem Grundstück.
    • Blick von der Galerie Villa auf wunderschönem Grundstück.
    • Wohnbereich Villa auf wunderschönem Grundstück.
    • idyllischer Garten Villa auf wunderschönem Grundstück.
    • Straßenansicht Villa auf wunderschönem Grundstück.

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (S2596 / ID: 17828858)
    80997 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 79086-999
    Kosten
    Kaufpreis
    2.300.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    757,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1986
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In absolut ruhiger Lage präsentiert sich die Villa in markanter Architektursprache und lässt erahnen, dass hier nach den hohen
    Ansprüchen eines Bauherrn gebaut wurde.
    So haben die Eigentümer mit zahlreichen Ideen und viel Liebe zum Detail ihr Zuhause errichtet und die hochwertige Bauweise
    läßt sich auch heute erkennen.
    Die Räume sind von hellen Lichtachsen geprägt und Herzstück des Hauses bildet
    der über 50 m² große Wohnraum mit angrenzendem Kaminzimmer, der partiell bis zum Dach geöffnet ist und durch die enorme Fensterfront einen traumhaften Blick in den Garten bietet.
    Über eine externe Treppe erreichen Sie die großzügige Einliegerwohnung im Obergeschoss, die diverse Nutzungsmöglichkeiten
    sowohl für eine junge Familie als auch ältere Herrschaften bietet.
    Sonnige Stunden lassen sich zweifelsfrei auf den Terrassen sowie im idyllischen Garten
    genießen.

    _ markante Architektur
    _ beeindruckende Raumhöhen
    _ Einliegerwohnung mit externem Zugang
    _ sehr ruhige Lage
    _ lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fensterfronten
    _ Südausrichtung des Grundstücks
    _ großzügige Raumaufteilung
    _ zahlreiche Einbauten
    _ Einbauküche mit Speis
    _ Cottoboden & Parkett
    _ Kamin
    _ Wintergarten für Pflanzenliebhaber
    _ Doppelgarage & Außenstellplätze


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing erstreckt sich im Münchner Nordwesten entlang der idyllischen Würm. Der Stadtteil ist eine beschauliche
    Wohngegend, geprägt von vielen
    Ein- und Zweifamilienhäusern und
    bietet ein reichhaltiges Angebot
    an Grünflächen am Rand der Großstadt.
    Die gute Infrastruktur ermöglicht
    einen schnellen Transfer zur Autobahn A8 und zur A99, der Verbindungstrecke zur A9 sowie dem Münchner Flughafen.
    Im öffentlichen Nahverkehr ist Untermenzing
    durch die S-Bahn-Linie 2 mit dem Haltepunkt "Untermenzing" erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
    Bedarf und Schulen befinden sich
    in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Fax +49 89 79086-999
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