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    MÜNCHNER IG: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 185 QM WOHNFLÄCHE IN RUHIGER LAGE VON GIESING !

    1.277.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Muster Bild vom DH MÜNCHNER IG: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 185 QM WOHNFLÄCHE IN RUHIGER LAGE VON GIESING !
    Muster Bild vom DH
    • Muster Bild vom DH MÜNCHNER IG: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 185 QM WOHNFLÄCHE IN RUHIGER LAGE VON GIESING !
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    • Mikro-Ansicht MÜNCHNER IG: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 185 QM WOHNFLÄCHE IN RUHIGER LAGE VON GIESING !
    • Makro-Ansicht MÜNCHNER IG: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 185 QM WOHNFLÄCHE IN RUHIGER LAGE VON GIESING !

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (K371119546 / ID: 18869292)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.277.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Der Verkauf des Grundstückes mit Altbestand erfolgt im Alleinauftrag. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Notarvertrages vom Grundstück. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 40.460,00 € inkl. 19% MwSt. = (netto 34.000 T€ plus 6.460 T€ MwSt.), entfällt lediglich auf den Grundstücksanteil von 850.000,00 €.
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    444,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein sehr schönes, großzügiges und traumhaftes Grundstück, derzeit mit Altbestand, geplant mit zwei Doppelhaushälften in einer ganz besonderen Lage von München im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Das Grundstück ist von Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern umgeben.

    Das rechteckige Gesamt-Grundstück (ca. 14,10 m x 56,83 m) mit Südausrichtung hat eine Größe von ca. 802 m² und ist voll erschlossen.

    Auf diesem Grundstück befindet sich aktuelle ein Altbestand als Einfamilienhaus mit Anbauten und Garage welches 1983 errichtet und immer wieder modernisiert wurde. Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

    Für dieses Grundstück hat der Bebauungsplan Nr. 473 i.d. Fassung vom 10.08.1971 seine Gültigkeit.
    Gemäß unserem vorliegendem Neubaukonzept könnte eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 qm Wohnfläche gebaut werden. Das Grundstück könnte bebaut werden mit einem kleinen Mehrfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem großen Einfamilienhaus.

    Angebot/Provisionshinweis:
    Uns liegen derzeit Angebote für schlüsselfertige Doppelhaushälften vor. Die Vermittlungsprovision entfällt ausschließlich auf das Grundstück.

    Variante 1:
    Kaufpreis Doppelhaushälfte 427.000 € zuzüglich Grundstück (ca. 444 qm) mit 850.000 € - ergibt ein Gesamtkaufpreis von 1.277.000 € zuzüglich 40.460,00 € inkl. 19 % Mehrwertsteuer Vermittlungsprovision

    Variante 2:
    Kaufpreis Doppelhaushälfte 427.000 € zuzüglich Grundstück (ca. 358 qm) mit 950.000 € - ergibt ein Gesamtkaufpreis von 1.377.000 € zuzüglich 45.220,00 € inkl. 19 % Mehrwertsteuer Vermittlungsprovision

    Das Grundstück wird verkauft wie es liegt also inklusive Altbestand.

    Für weitere Informationen wie Übersendung der Baubeschreibung, Lageplan, Angebot Doppelhaus Schlüsselfertig etc. stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Gartenfläche: 291.0qm


    Zusätzliche Angaben WICHTIGE HINWEISE:

    Der Verkauf des Grundstücks erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, das wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer Kontaktdaten mitteilen, sowie weitere vertrauliche Dokumente nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.

    Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
    Wir bewerten diese Immobilie für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 291.0 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten - eines der beliebtesten Wohnviertel in München.

    Dieser im Münchner Süden gelegene Stadtteil mit seinem sehr hohen Freizeitwert und zentrumsnaher Lage bietet eine hohe Lebensqualität.

    Die nächstgelegene Haltestelle "Lincolnstraße" (Buslinie 147, 220 und N75) ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof der S-Bahn "Fasangarten" ist in nur 20 Minuten erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 15 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn "A995" ist schnell erreichbar. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 35 Minuten.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Tankstellen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten etc.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen wie die "Städtische Kindertagesstätte, sowie der katholische Kindergarten zu den heiligen Engeln" sowie die Grundschule Lincolnstraße mit Tagesheim, Mittelschulen, Realschulen sowie das städtische Theodolinden-Gymnasium".

    Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt wie der Marienplatz und die Nähe zur Isar machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem sehr begehrten Stadtteil. Die hervorragende und zentrale Lage des Grundstücks bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten liegen die S-Bahn Stationen "Fasangarten" und "Giesing" entfernt. Die U-Bahn Station Giesing ist auch schnell zu Fuß erreichbar.
    Den Starnberger See erreichen Sie über die Autobahn "A95" in nur ca. 31 Minuten.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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