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    MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT - NEUBAU-MIETHAUS IN GEHOBENER AUSSTATTUNG MIT 12 WOHNUNGEN & TIEFGARAGE

    9.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    750,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    2020
    Hausansicht Visualisierung MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT - NEUBAU-MIETHAUS IN GEHOBENER AUSSTATTUNG  MIT 12 WOHNUNGEN & TIEFGARAGE
    Hausansicht Visualisierung
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    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (P200829156 / ID: 20001387)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    9.850.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Rendite
    2.5
    Details
    Wohnfläche ca.
    750,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    279,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    12
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein im Bau befindlicher Neubau in einer ganz besonderen Lage der Münchner Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe des Königsplatzes.

    Die Fertigstellung und Erstbezug der exklusiven Wohnanlage ist für Sommer/Herbst 2021 geplant.

    Eine Aufteilung des Hauses nach WEG ist nicht möglich, weil sich die Immobilie im Gebiet der Erhaltungssatzung befindet.

    Es entstehen 12 schöne Wohnungen in gehobener Ausstattung sowie 9 Tiefgaragenplätze und abschließbare Boxen für E-Bikes mit E-Anschluss.

    Die Aufteilung der Wohnungen erfolgt über insgesamt 6 Ebenen (E plus 5 plus DG) und teilt sich wie folgt auf:
    7 x Wohnungen mit zwei Zimmer
    4 x Wohnungen mit drei Zimmer
    1 x Maisonettewohnung 5. OG/DG mit drei Zimmer plus Galerie

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Kaufpreis Mehrfamilienhaus 9.850.000,00 €uro
    9 TG-Stellplätze a`150.000 €uro 1.350.000,00 €uro
    Gesamtkaufpreis 11.200.000,00 €uro

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    Vermietb. Fläche: 750.0qm


    Zusätzliche Angaben WICHTIGE HINWEISE:
    ==============

    Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, das wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer kompletten Kontaktdaten inkl. Telefon-Nr. mitteilen, sowie weitere vertrauliche Dokumente und Informationen nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.
    Ebenso ist ein Nachweis einer belastbaren Finanzierung erforderlich.

    Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

    Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

    Sie möchten Ihr Grundstück, Wohnanlage, Zinshaus etc. verkaufen?
    Wir bewerten Ihre Immobilie für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Mieteinnahmen (soll): 280000.0 EUR pro JAHR
    9x Stellplatz
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • 12 Balkone
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer excellenten und besonders ruhigen Lage in der Maxvorstadt.

    Die Maxvorstadt bietet bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die drei bekannten Kunstmuseen der Pinakothek. Besonders bekannt ist die Maxvorstadt als Universitätsviertel von München.

    Besonders beliebt ist der nahegelegene und traumhafte Botanische Garten mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Spiel- und Sportplätze, Spazier- und Fahrradwege, Grillstellen und ein Biergarten zum gemütlichen einkehren.

    In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. EDEKA, Penny etc. sowie die bekannten Restaurants wie der Löwenbräukeller, dean & david, sowie das Restaurant Nymphenburger Hof.

    Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt wie der Marienplatz oder den Münchner Hauptbahnhof machen diesen Stadtteil vor allem für Familien, Paare sowie Singels zu einem sehr begehrten Stadtteil.
    Die hervorragende und zentrale Lage der Liegenschaft bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
    In 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U1 und U7. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

    Stadtzentrum 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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