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    MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !

    1.049.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1968
    Hausflur MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    Hausflur
    • Hausflur MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Wohnen (1. OG) MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Wohnen EG MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Außenanlage MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Bad / WC (1. OG) MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Küche (1. OG) MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Terrasse MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Bad / WC (EG) MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Küche (EG) MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Grundriss UG MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Grundriss EG MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
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    • Grundriss 2. OG MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !
    • Grundriss DG MÜNCHNER IG: IDEALE KAPITALANLAGE - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN OBERGIESING !

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (F173051-2 / ID: 17022723)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.049.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1968
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus, welches aus drei Mieteinheiten besteht und im Münchner Stadtteil Obergiesing situiert ist.

    Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt fünf Etagen (UG, EG + 2 sowie Dachboden)

    Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie ein Keller-/Hobbyraum (wird derzeit als als temporärer Wohnraum genutzt).

    Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum gesamten Gebäude sowie der Eingang zur dort befindlichen Wohnung. Diese Wohnung besteht zunächst aus einem lichtfurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 29m²), welcher genug Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke lässt. Außerdem ist die 30 m² große Terrasse über den Wohnbereich erreichbar. Das helle Schlafzimmer ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt und kann beispielsweise mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank eingerichtet werden. Das Kinderzimmer ( 9m²) und das Arbeitszimmer (ca. 9m²) können beide auch über den Wohnraum erreicht werden. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

    Im ersten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung der Immobilie. Über die Diele der Wohnung kann das helle Wohnzimmer (ca. 17m²) erreicht werden. Vom Wohnzimmer gelangt man in das 9 m² große Schlafzimmer, welches über ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist mit einem Fenster und einer Balkontür ausgestattet. Dort kann optional ein Balkon angebracht werden. Das schöne Badezimmer (3 m²) ist mit einer Dusche ausgestattet.

    Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Über die Diele können alle Zimmer erreicht werden. Im ersten Schlafzimmer (10 m²) ist ein großes Dachfenster vorhanden. Das helle, zweite Zimmer (ca. 13m²) kann sowohl als Schlafzimmer als auch als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Die Küche ist ca. 7 m² groß. Im Badezimmer ist eine Dusche vorhanden. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene dieser Maisonettewohnung.

    Ausstattungsmerkmale:

    - Satteldach mit Dachziegeleindeckung
    - Putzfassade
    - Gas-Zentralheizung (aus 2012)
    - Hebeanlage (für Badezimmer im UG)
    - Kunsstofffenster
    - Bödenbeläge variieren

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 251.0qm
    Gartenfläche: 20.0qm
    Kellerfläche: 10.0qm
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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    Verkauf erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 20.0 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132,97 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    01/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage im Münchner Stadtteil Obergiesing.

    Die nächstgelegene Haltestellte "Stettnerstraße" (Buslinien 147 & 220) ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Haltstelle "Mangfallplatz" ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 41 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A995) ist nur zwei Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 40 Minuten.

    Der naheliegende Perlacher Forst lädt zum Joggen, verweilen und entspannen ein.

    Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Tengelmann, Aldi Süd) und Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden und versorgen Sie mit dem täglichen Bedarf.

    In der Nähe befinden sich diverse Grundschulen sowie u.a. die "Städtische Berufsschule für Versicherungs- und Personalwesen".

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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