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    MÜNCHNER IG: FAMILIENHAUS mit gr. PREMIUM - Baugrundstück für 4 - Fam.Haus und Südausrichtung!

    1.798.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1938
     MÜNCHNER IG: FAMILIENHAUS mit gr. PREMIUM - Baugrundstück für 4 - Fam.Haus und Südausrichtung!
    •  MÜNCHNER IG: FAMILIENHAUS mit gr. PREMIUM - Baugrundstück für 4 - Fam.Haus und Südausrichtung!
    • Grundstück Ansicht MÜNCHNER IG: FAMILIENHAUS mit gr. PREMIUM - Baugrundstück für 4 - Fam.Haus und Südausrichtung!
    • Grundstück Ansicht MÜNCHNER IG: FAMILIENHAUS mit gr. PREMIUM - Baugrundstück für 4 - Fam.Haus und Südausrichtung!
    • Grundstück Ansicht MÜNCHNER IG: FAMILIENHAUS mit gr. PREMIUM - Baugrundstück für 4 - Fam.Haus und Südausrichtung!
    • Grundstück Ansicht MÜNCHNER IG: FAMILIENHAUS mit gr. PREMIUM - Baugrundstück für 4 - Fam.Haus und Südausrichtung!

    Haus kaufen in München

    Haus allgemein
    (K291119546 / ID: 18279899)
    81549 München
    Bayern
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.798.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    802,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    BAUGRUND MIT 802 QM MIT ALTBESTAND

    Zum Verkauf steht ein sehr schönes, großzügiges und traumhaftes Grundstück mit Altbestand in einer ganz besonderen und sehr ruhigen Lage von München im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Das Grundstück ist von Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern umgeben.

    Das rechteckige Gesamt-Grundstück (ca. 14,10 m x 56,83 m) mit Südausrichtung hat eine Größe von ca. 802 m² und ist voll erschlossen.

    Auf diesem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus mit Anbauten und Garage welches 1938 errichtet wurde und immer wieder modernisiert wurde. Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

    Für dieses Grundstück hat der Bebauungsplan Nr. 473 i.d. Fassung vom 10.08.1971 seine Gültigkeit.
    Gemäß unserem vorliegendem Neubaukonzept könnte eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 qm Wohnfläche gebaut werden. Das Grundstück könnte bebaut werden mit einem kleinen Mehrfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem großem Einfamilienhaus.

    Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht also inklusive Altbestand.


    Zusätzliche Angaben WICHTIGE HINWEISE:

    Der Verkauf des Grundstücks mit Altbestand erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, das wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer Kontaktdaten mitteilen, sowie weitere vertrauliche Dokumente nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.

    Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen?
    Wir bewerten diese Immobilie für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    141 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    09/08/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten - eines der beliebtesten Wohnviertel in München.

    Dieser im Münchner Süden gelegene Stadtteil mit seinem sehr hohen Freizeitwert und zentrumsnaher Lage bietet eine hohe Lebensqualität.

    Die nächstgelegene Haltestelle "Lincolnstraße" (Buslinie 147, 220 und N75) ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof der S-Bahn "Fasangarten" ist in nur 20 Minuten erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 15 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn "A995" ist schnell erreichbar.
    Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 35 Minuten.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Tankstellen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten etc.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen wie die "Städtische Kindertagesstätte, sowie der katholische Kindergarten zu den heiligen Engeln" sowie die Grundschule Lincolnstraße mit Tagesheim, Mittelschulen, Realschulen sowie das städtische Theodolinden-Gymnasium".

    Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt wie der Marienplatz und die Nähe zur Isar machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem sehr begehrten Stadtteil. Die hervorragende und zentrale Lage des Grundstücks biete eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten liegen die S-Bahn Stationen "Fasangarten" und "Giesing" entfernt. Die U-Bahn Station Giesing ist auch schnell zu Fuß erreichbar.
    Den Starnberger See erreichen Sie über die Autobahn "A95" in nur ca. 31 Minuten.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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