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    MÜNCHNER-IG: SUPER INVESTMENT - 2 MEHRFAMILIENHÄUSER - 4,23 % RENDITE

    1.998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1968
    Treppenhaus MÜNCHNER-IG:   SUPER INVESTMENT - 2 MEHRFAMILIENHÄUSER - 4,23 % RENDITE
    Treppenhaus
    • Treppenhaus MÜNCHNER-IG:   SUPER INVESTMENT - 2 MEHRFAMILIENHÄUSER - 4,23 % RENDITE

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (F173018 / ID: 16487528)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185363, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    1.998.000,00 €
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1968
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im Münchner Stadtteil Obergiesing sowie im Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck.

    Beide Mehrfamilienhäuser (mit kleinen Gewerbeflächen) befinden sich in einem gerade bzw. 2016 frisch sanierten Zustand.

    Die gesamten Nettomieten belaufen sich auf pro Jahr in Höhe von 84.456,00 €, wobei das Objekt in Fürstenfeldbruck noch zur Vermietung ansteht.

    Insgesamt ein ideales Anlageobjekt für Kapitalanleger!

    Sämtliche weiteren Informationen und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

    Besichtigungen der Objekte werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

    Die genauen Ausstattungen sowie weiterer Informationen beider Mehrfamilienhäuser sowie die weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und mindestens einer Telefonnummer.

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 410.0qm
    Kellerfläche: 10.0qm
    7 Schlafzimmer
    7 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 60.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie und einfach an.

    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    84.8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    05/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das 1. Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage im Münchner Stadtteil Obergiesing.

    Die nächstgelegene Haltestellte "Stettnerstraße" (Buslinien 147 & 220) ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Haltstelle "Mangfallplatz" ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 41 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn A8 ist nur 9 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 40 Minuten.

    Der naheliegende Perlacher Forst lädt zum Joggen, verweilen und entspannen ein.

    Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Tengelmann, Aldi Süd) und Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden und versorgen Sie mit dem täglichen Bedarf.

    In der Nähe befinden sich diverse Grundschulen sowie die "Städtische Berufsschule für Versicherungs- und Personalwesen".

    2. Das zweite Objekt befindet sich in guter Stadtlage in Fürstenfeldbruck.

    Die nächstgelegene Bushaltestelle "Adolf-Kolping-Straße" (Buslinien 815,839,873) ist in nur einer Gehminute erreichbar.

    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man mit dem Auto in nur 28 Fahrminuten. Der Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" ist nur 36 Fahrminuten von dem Objekt entfernt.

    Durch die optimale Straßenanbindung gelangt man in nur 21 Fahrminuten nach Inning am Ammersee.

    Die Stadt Starnberg ist nur 30 Fahrminuten (B2) entfernt.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Umfeld vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185363, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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