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    MÜNCHEN-ALTAUBING: EXCLUSIVER NEUBAU

    929.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen! MÜNCHEN-ALTAUBING: EXCLUSIVER NEUBAU
    Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen!
    • Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen! MÜNCHEN-ALTAUBING: EXCLUSIVER NEUBAU
    • Hell und lichtdurchflutet MÜNCHEN-ALTAUBING: EXCLUSIVER NEUBAU
    • Offen und edel MÜNCHEN-ALTAUBING: EXCLUSIVER NEUBAU
    • Exclusives Architektur MÜNCHEN-ALTAUBING: EXCLUSIVER NEUBAU

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (4683 / ID: 18140307)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Sascha Assmann
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996682, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    929.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    285,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die 360 Grad - Back to basic - "Bäume, Sträucher und Pflanzen haben runde Stämme, die Vögel bauen runde Nester und Horste, die Vorväter bauten Rundhäuser", erläutert der bekannte Architekt Ostermann. "Erst als sie, um Mühe zu sparen, nur noch vier Pfähle einschlugen und die Zwischenräume mit
    Flechtwerk ausfüllten, kam die viereckige Bauform auf." Und das nicht ohne Grund: Wie eine Studie bewies, legt die Hausfrau in einer eckigen 3-Zimmer-Wohnung im Monat 30 km zurück, in einer runden jedoch nur 12 km. Auch aus energetischer Sicht ist das runde Haus ein absolutes Highlight! Dadurch dass Wind und Wetter viel weniger Angriffsfläche haben, spart man bis zu 30 % Heizkosten. In der heutigen Zeit definitiv ein interessanter Aspekt. Trotz der runden Fassade haben Sie jedoch großzügige (gerade) Stellflächen für große Kleiderschränke, Küche etc.

    Dieses (t)raumhafte Objekt im schön Alt-Aubing bietet Ihnen mit seinen gut 164 m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und lässt Ihren ganz speziellen Wohntraum in Erfüllung gehen! Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die vielen Grünflächen und Gewässer in direkter Umgebung bieten Ihnen eine ruhige Wohnumgebung, in welcher Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können.

    Aber auch in Ihrem eigenen Garten können Sie Ihre freie Zeit genießen. Den Grundriss der Wohnung können Sie zusammen mit unseren kompetenten Architekten völlig frei und nach Ihren individuellen Wünschen planen und gestalten und sich somit Ihr perfektes Wohlfühlambiente schaffen! Gerne stehen wir Ihnen beratend bei der Planung sowie bei der Auswahl von Materialien und Farben zur Verfügung.

    Die offerierte Immobilie repräsentiert in jedem Gewerk die perfekte Umsetzung nach besten Regeln der Baukunst. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Aussergewöhnliche, moderne Architektur
    - Kellerer Ziegenbauweise (ZMK Reihe)
    - Fußbodenheizung
    - Terrasse frei bemusterbar
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - SmartHome Vorbereitung mit Strukturverkabelung und Server
    - Namhafte Hersteller im ganzen Haus
    - Hochwertige Auswahl an Bodenbelägen (frei bemusterbar)
    - Hochwerige Auswahl an Fliesen (frei bemusterbar)
    - Kamin und Wäscheabwurfschacht (optional)
    - Schön ausgerichteter Garten
    - Doppelgarage (optional möglich)

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Aubing ist der westlichste Stadtteil von München. Zusammen mit den nördlich gelegenen Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet es seit 1992 den Münchner Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied. Zu Aubing gehören auch Neuaubing und die Siedlung Am Westkreuz. Der ursprüngliche Ortskern liegt auf dem nördlichen Ende der Münchner Schotterebene, am Übergang zum Dachauer Moos.
    Die urkundlich belegte Geschichte Aubings beginnt am 16. April 1010. Alt-Aubing, dessen Zentrum als Ensemble unter Denkmalschutz steht, spiegelt den dörflichen Ursprung mit noch vorhandenen bäuerlichen Anwesen wider. Hier steht auch die 1489 geweihte Pfarrkirche St. Quirin mit einem Turm aus dem 13. Jahrhundert. Mit dem Eisenbahnanschluss im 19. Jahrhundert begann ein starkes Bevölkerungswachstum auf heute über 30.000 Einwohner, so dass die Bebauung im Norden, Osten und Westen mit den Nachbarstadtteilen und -gemeinden zusammengewachsen oder von diesen nur durch Eisenbahnlinien getrennt ist. Westlich der heutigen Bebauung liegen der Wald der Aubinger Lohe und viele landwirtschaftlich genutzte Felder. Auf einem Teil dieser Fläche entsteht seit 2006 am Südrand Aubings in der Nähe des Gutes Freiham der neue Stadtteil Freiham, der im Westen durch den Autobahnring der A 99 mit dem Aubinger Autobahntunnelbegrenzt ist.

    Die bayerische Landeshauptstadt München wird auch als "heimliche Hauptstadt Deutschlands" oder als "Weltstadt mit Herz" apostrophiert. Das Herz dieser Stadt schlägt seinen eigenen, harmonischen Rhythmus aus Lebensfreude, Leichtigkeit und Lust am Schönen.

    So laden zwischen Mode, Design, Kunst und Vergnügen feine Restaurants, elegante Cafés und gepflegte Bars zu Aperitif und Antipasti; denn Münchens Dolce Vita ist ebenso facettenreich wie seine Geschichte. Zudem haben die Nähe der Alpen und das überaus reizvolle Umland dafür gesorgt, dass die Isarmetropole seit Jahrzehnten der beliebteste Wohnsitz der Deutschen ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Sascha Assmann
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996682, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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