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    Lerchenau-Top- Lage
    NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus im Bauhausstil mit Kamin und Garten

    2.689.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    389,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2016
    Hausansicht Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Eingangsbereich Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Eingangsbereich 2 Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Moderne hochwertige Einbauküche Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Eingangstür Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Moderne Treppe Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Wohnbereich Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Kamin Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Kinderzimmer oder Gästezimmer (2) Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Kinderzimmer oder Gästezimmer Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Schlafzimmer oder Kinderzimmer Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Gäste-WC Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Modernes Bad mit Dusche Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Modernes helles Bad mit Dusche Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten
    • Balkon vom Schlafzimmer Lerchenau-Top- Lage<br />
NEUBAU- Architekten EFH/ Zweifamilienhaus  im Bauhausstil mit Kamin und Garten

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (45 / ID: 15985186)
    80935 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Bayern Immobilien
    Firma
    Jugendstraße 2
    81667 München / Haidhausen
    www.bayernimmo.com
    08918928924, 08918928924 (Zentrale)
    089 99018893
    Kosten
    Kaufpreis
    2.689.500,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    389,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    645,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    LERCHENAU- NEUBAU-ARCHITEKTEN VILLA FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - IM ELEGANTEN BAUHAUSSTIL

    Die einzigartige Doppelvilla im Bauhausstil bietet besonderen Flair. Großzügigkeit, Minimalismus und individuelle Architektur zeichnen die Doppelvilla in Ihrer Umgebung ab. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen durchfluten das Haus mit Licht.

    Die Wohnfläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet jeweils einen großzügigen und hellen Wohnraum mit Kamin, offener und hochwertig ausgestatteter Küche und Gäste WC. Das Souterrain ist komplett ausgebaut, bietet Tageslicht und kann als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder weitere Wohnfläche genutzt werden. Ein weiteres luxuriöses Badezimmer ist hier verfügbar. Das Obergeschoss bietet mit je drei Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmern viel Platz für die Bewohner und deren Gäste.

    Es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet, die dem Qualitäts- und Designanspruch des Bauherrn und dem Niveau dieser besonderen Immobilie gerecht werden.

    Pro Haus Bezogen.
    * Moderne und praktisch geplante Grundrisse in allen Geschossen
    * Bodentiefe Fenster in alle Räumen
    * Temperier Heizung-Wandheizung Steuerung über EIB-Touch Panel
    Raumthermostat im ganzen Haus
    * Fenster aus Massivholz mit 3 Scheiben -Verglasung in VSG-Verbundsicherheitsglas
    * Raffstore- mit Motor Aluminiumlamellen/Silber, an die Wetterstation gekoppelt
    * hochwertiger Eichenparkett mit 4mm Massivholzauflage/Eiche geölt
    * elegante Fliesen von Villeroy und Boch in WC und HW Räumen
    * Alle Fensterbänke -Marmor Thassos Weiß
    * sanitär Bereiche sind luxuriös und sehr modern ausgestattet
    * Exklusive hochwertige voll ausgestatte Einbauküche von Poggenpohl mit vierfach Ceranfeld Touch mit Dunstabzug nach unten Bora-Classic
    * Alle Elektro Geräte sind von der Firma Miele mit einer Vielzahl intelligenter Funktionen
    * Gas -Kamin mit Glasscheibe Vollautomatisch mit Fernbedienung und Zeitprogrammierung- Hoher Wirkungsgrad, geringe Betriebskosten, umweltschonender Betrieb
    * vollständig integrierte Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner
    * Südterrasse, Boden- Eiche Optik
    * Privatgarten
    * Großzügige Garrage, Rohdorfer Betonwerk, 3,45m x 6,00m

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
    Bayern Immobilien und deren beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328BGB).Der Käufer übernimmt die Grunderwerbssteuer,Grundbuch kosten,und Notar kosten, wenn nichts anderes vereinbart worden ist .
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    56.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 8.00 km
    München/Lerchenau hat eine optimale Verkehrsanbindung in die Stadt, Bus Station und S-Bahn sind in ein paar Minuten erreichbar. Lerchenau ist von allen Richtungen perfekt zu erreichen. Die Autobahn in alle Richtungen sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Sowohl der nahe gelegene Olympiapark, BMW Museum sowie die verschiedenen Seen bieten optimale Naherholungsmöglichkeiten. Der Lerchenauer See liegt nur 900m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Das Olympiaeinkaufszentrum ist nur 5 Autominuten entfernt. Drogeriemarkt und Getränkemarkt sowie ein Kindergarten/Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Bayern Immobilien
    Firma
    Jugendstraße 2
    81667 München / Haidhausen
    Telefon 08918928924, 08918928924 (Zentrale)
    Fax 089 99018893
    E-Mail info@bayernimmo.com
    URL www.bayernimmo.com
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